[부동산뱅크 2008/10/02 - 조회:7,516]
세계적인 LCD단지와 글로벌 경제특구로 비상하는 파주시 당동지구에 경기도시공사의 ‘파주 LCD시티 자연앤’이 분양에 나서 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 견본주택 오픈 첫 날부터 뜨거운 반응을 얻은 분양현장을 찾아 생생한 모습을 전달한다.
서울로 통하는 ‘쾌속 교통망’ 자랑
‘문화+교육+자연’ 최고 프리미엄
‘파주 LCD시티 자연앤’은 경기도 파주시 문산읍 문산첨단산업단지(당동지구) 내 5-2 • 6블록에 들어서는 것으로, 지하 1층 ~ 지상 20층, 111~112㎡ 규모의 총 731가구로 구성돼 있다.
단지 인근에는 파주LCD산업단지, 문산첨단산업단지 등이 조성되고 있어 이를 기반으로 한 배후 수요가 더욱 풍부해질 것으로 예상돼 미래가치가 뛰어날 것으로 보인다.
고유가 시대에 유가부담을 덜어 줄 직주근접형 입지와 함께 광역교통망이 집중적으로 확충• 설치될 예정이다. 대표적인 교통망으로 제2자유로(2009년)와 서울~문산간고속도로(2013년)가 개통을 앞두고 있고, 용산 ~ 문산 간 경의선 복선전철이 2012년 완공될 예정이어서 단지에서 도보로 15분거리에 문산역을 이용해 서울까지 빠르게 이동할 수 있다.
또한 파주출판단지 • 경기영어마을(파주캠프) • 파주교육박물관 • 헤이리예술마을 등 다양한 문화시설과 도라산 평화공원 • 임진각 자연생태공원 등 자연공원이 잘 갖춰져 있다.
천과 강이 내려다 보이는 ‘조망’
‘맘스라운지•서재형거실’ 돋보여
일부 단지는 타워형구조로 문산천•임진강을 쉽게 조망할 수 있도록 설계됐으며, 남향 위주의 배치로 일조량이 뛰어나다. 또한 일부동 저층부에 필로티 설계를 도입해 개방감을 더했다.
견본주택 내 주택형은 2개 타입이 전시 돼 있었으며, 전평형대에 갤러리풍 고급 거실아트월과 실내환기시스템, 자연소재의 편안함이 느껴지는 온돌 마루판 등이 제공된다.
111㎡(C타입)을 살펴보면, 모던 네츄럴 컨셉으로 중후한 동양미와 현대적 세련미를 동시에 느낄 수 있다. 특히, 거실에는 가족 모두가 활용할 수 있게 서재를 밖으로 공개한 ‘서재형 거실’로 꾸며졌다.
주방은 ‘ㄷ자'형으로 주부들의 조리 공간의 동선을 편리하게 만들었어며, 휴식 및 여가를 즐기수 있는 ‘맘스라운지’를 두어 특색있는 주부만의 공간을 선보였다. 특히, 이 공간은 김치냉장고, 와인바 등을 둘 수 있는 멀티공간으로 다양하게 활용할 수도 있도록 해 세심한 곳까지 신경 쓴 흔적이 역력하다.
112㎡(A타입)은 화이트와 올리브 칼라가 섞인 밝고 생동감 있는 자연소재를 이용해 절제된 세련미를 강조하고 있다. 주방은 거실과 식탁, 주방을 일렬로 배치한 LDK구조로 가족 구성원 간의 소통을 원활하도록 했으며, 벽 일부를 ‘백 페인팅 글라스’로 처리해 가족간 메모 공간을 따로 만든 세심한 배려가 엿보인다.
700만원대 파격적인 분양가
전매제한 완화 수혜 단지
‘파주 LCD시티 자연앤’은 분양가상한제 적용 아파트로 5-2블록의 3.3㎡당 평균분양가는 740만원, 6블록은 730만원으로 최근 인근에 분양한 현대힐스테이트(3.3㎡당 평균분양가 870만원)에 보다 다소 저렴하다.
또한 부동산활성화 대책 중 하나인 수도권 전매제한 완화 혜택이 적용돼, 기존 10년에서 5년으로 전매제한이 단축된다.
경기도시공사의 관계자에 따르면 “파주 북부의 경우 신규 물량이 적기 때문에 이번 분양에9+
실수요자 뿐만 아니라 산업단지내 산업관련 종사자까지 관심의 대상이 되고 있다”라고 말했다.
금융조건을 살펴보면, 계약금 10%•중도금 60%•잔금 30%로, 중도금은 이자 후불 대출이 가능하다.
입주예정일은 2010년 12월이며, 청약일정은 1순위 10월 7일, 2순위 8일, 3순위 9일 접수를 받고, 10월 15일 당첨자 발표를 한다.
부동산뱅크 최영주 연구원 cyj@neonet.co.kr
