[부동산뱅크 2008/05/26 - 조회:9,109]
대운하 시•종착점이자 대운하 프로젝트의 최대 수혜지로 주목 받는 명지지구에 영조주택이 지난 23일 ‘명지 퀸덤 3차’를 선보여 눈길을 끌고 있다. 명지 퀸덤 1•2차와 함께 4,805가구의 매머드급 단지가 형성되는 만큼 견본주택도 볼 거리가 풍성했다. 이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 분양 현장을 찾았다.
영조주택이 시공하는 ‘명지 퀸덤 3차’는 부산 강서구 명지동 3235번지(B3블록) • 3236번지(B4블록) • 3246번지(D1블록)에 지하2층, 지상 5~10층, 38개동 총 898가구로 공급된다. 공급면적별 가구수는 B3블록이 148㎡(B타입)~305㎡(A타입) 총 218가구, B4블록이 151㎡(B타입)~355㎡(A타입) 총360가구, D1블록이 126㎡(A타입)~308㎡(B타입) 총 320가구이며, 총24개 타입으로 구성돼 있다.
대규모 개발호재로 둘러싸인 명품입지
거가대교로 명지~거제 20분이면 OK!
‘명지 퀸덤 3차’가 들어 설 명지지구에 대규모 개발호재로 미래가치가 주목 받고 있다. 국제신도시 조성사업이 일류 물류 • 유통단지 유치 등으로 본격 추진 중에 있고, 부산진해경제자유구역 중 명지지역에 13㎢ 규모의 국제업무단지, 외국인 학교 및 병원, 첨단부품소재 등의 개발계획이 있어 각종 수혜가 예상된다.
현재 KTX • 김해국제공항 • 경부고속도로, 남해안고속도로 등 광역 교통망이 구축돼 있고, 명지(2009년) • 거가(2010년)• 가덕대교(2009년) 개통으로 부산 명지지구 퀸덤 ~ 거제가 20분대 진입이 가능하여 거제시민의 유입이 예상된다. 또한 광안•북항•남항•명지•가덕•거가대교 등 부산~거제를 잇는 총 28㎢의 해안순환도로망(2011년 개통 예정)으로 부산이 세계적인 물류관광벨트의 중심으로 거듭날 것으로 기대된다.
3대 테마 성공도시•••영어 특별시 특화
서울엔 코엑스몰-부산엔 ‘퀸덤몰’ 있어
퀸덤은 ‘영어전용단지’, ‘성공 커뮤니티’, ‘호텔식 서비스’의 3대 테마를 선보이고 있다. ‘영어전용단지’로 365일 단지 내에서 영어로 생활할 수 있도록 환경을 조성, ‘성공 커뮤니티’는 수준 높은 이웃과의 교류 및 체계적인 인적 네트워킹 제공, ‘호텔식 서비스’는 기사•육아 및 전문 서비스로 여성의 편의를 도모하고 있다.
특히, 국내 최초로 미국형 도시를 옮겨 놓아 자녀 및 입주민 모두가 영어로 생활하는 철저한 영어 몰입화 아파트를 가장 자랑하고 있다. 단지 안에 모든 상품과 서비스를 영어로 구매하고, 영국ㆍ미국 학교 교육 과정을 들여와 학생들이 영어만으로 수업하고 토론하는 완전한 영어몰입 환경을 조성한다.
국내에서 보기 드문 스트립 몰인 ‘퀸덤몰’이 단지 중앙에 조성되며, 약국, 은행, 레스토랑, 마켓, 교육시설 등 생활편의시설과 다양한 상점들이 들어선다. 영어에 능통한 내국인과 영어 원어민이 종업원으로 상주하고 있어 자녀들에게 좋은 생활영어 학습장이 된다.
남해 바다가 보이는 별장형 아파트
자연과 인간을 고려한 친환경 설계
B3•B4블록에는 중대형 유닛 위주로 구성돼 있고, 남해 바다와 을숙도가 내려다 보이는 조망을 갖고 있는 별장형 고급 아파트로 평가 받고 있다. 용적률 123~166%대의 쾌적함을 극대화시킨 5~10층의 선진국형 저층•저밀도 설계로 친환경 아파트를 추구했다.
D1블록에서는 퀸덤 단지를 하나로 연결해주는 오버 브릿지 설계로 단지의 미적 기능과 생활의 편리함을 높였으며, 잔디 광장 • 조각공원 • 나비원 • 워터 가든 등 특화된 조경설계로 단지 안에서 자연을 만끽할 수 있다.
178㎡(B타입)은 오리엔탈 컵셉으로 동양미와 자연미를 극대화했다. 신발장은 오동나무로 짜여졌고, 거실로 이어지는 벽은 제주도 화산석으로 조화롭게 꾸며졌다. 2세대 분리형으로 세컨존(자녀존)과 마스터존(부부존)이 나눠져 독립된 생활이 가능하다. 특히 자녀존은 오동마루와 나무 무늬 천장으로 꾸며졌으며, A/V룸(옵션)을 꾸밀 수 있다. 또한 부부존의 거실 천장은 향나무 마감제가 사용돼 정신적 건강에 도움이 되며, 8평대 이상의 초대형 드레스룸이 있어 수납공간을 극대화했다.
307㎡(A타입)은 ‘ㄷ자형’ 신방장 및 수납공간이 마련돼 있고, 2세대 분리형으로 자녀존과 마스터존이 나눠져 있다. 마스터존에는 드레스룸이 여성과 남성으로 분리돼 있고, 부부욕실에는 히노끼제품과 사우나 부스가 설치돼 있다. 특히, 욕실은 안에서는 밖이 보이고 밖에서는 안이 보이지 않도록 하는 매직벽이 사용돼 일반벽보다 개방감 있어 보였다. 거실에는 녹담(연출)과 개울이 흐르는 수공간(기본)이 마련돼 있어 자연과 일체감을 느끼도록 해놨다. 자녀존은 서재겸 A/V룸으로 꾸밀 수 있는 공간이 마련돼 있다.
308㎡(B타입)은 원동형 입구 설계로 주방 및 메인 동선이 나눠져 주방과 현관이 분리돼 있는 독특한 구조를 선보였다. 3개 방마다 욕실이 각각 있고, 드레스룸이 여성과 남성이 분리돼 있다. A/V룸 공간을 계단을 이용해 위•아래 둘 수 있고, 계단 없이 평행으로 꾸밀 수 있다.
특히, 335㎡ 타입 4가구는 국내에서 첫 시도한 것으로 준공 후 계약자 뜻대로 100% 맞춤 인테리어 디자인이 제공되며, 다양한 공간의 변화 및 마감재를 활용할 수 있다.
명지지구 내 ‘퀸덤’ 가치 높아
전매제한 없어 ‘매력’ 가득
명지지구 내 극동스타클래스와 롯데캐슬은 올해 11월과 12월, 퀸덤1차와 2차는 내년 3월•9월에, 퀸덤3차는 2010년 10월에 입주 예정에 있다.
퀸덤 3차는 126㎥(A타입)에서 펜트하우스인 355㎥에 이르기까지 총 24개 타입으로 구성돼 있다. 특히 펜트하우스인 355㎡ 4가구의 분양가가 3.3㎡당 4,510만 원으로 역대 부산 최고가 아파트로 기록됐다. 이외 평형대는 3.3당 평균분양가는 1,600~1,700만원 선이다.
영조주택 관계자에 따르면 “ 주변 아파트에 비해 분양가가 다소 높기는 하나 단지 내 영어마을과 퀸텀몰 등 특화상품의 차별화를 두었고, 국제신도시 및 부산~거제를 잇는 해안순환도로망 등의 호재로 그만큼의 가치가 충분하다”라고 말했다.
청약일정은 5월 28일 1순위, 29일 2순위, 30일 3순위 접수이며, 6월 5일(오전 11시)에 당첨자 발표한다.
분양문의 : 051-633-0043
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부동산뱅크 리서치센터 최영주 연구원 cyj8132@neonet.co.kr
