[ 2008/05/26 - 조회:4,754]
여수 최초 택지지구 안에 위치해 발전가능성 높아
최근 엑스포 유치를 비롯한 해양 도시의 개발과 고속도로 및 KTX 노선이 확장됨에 따라 여수가 급부상하고 있다. 이와 함께 세계적인 미래형 해양도시가 들어설 계획이어서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 여수에서 최초로 택지지구내에 선보이게 될 신영의 ‘여수웅천지웰’ 견본주택 현장에 찾아갔다.
지난 23일 문을 연 견본주택은 인산인해를 이뤘다. ‘여수웅천지웰’은 주말에만 2만5,000여명이 방문했을 정도로 사람들로부터 열렬한 지지를 얻고 있어 다시 한번 화제가 됐다.
‘여수웅천지웰’은 총 2,000가구 중 1차분인 1,084가구만 공개된 것으로 공급면적은 82~114㎡로 이뤄져 있다. 공급면적 별 가구수는 83㎡ 150가구, 114㎡ A타입 634가구•B타입 300가구 등이다. 오는 10월 께 문을 열 2차분은 128~247㎡ 966가구이다.
여수 엑스포 등 각종 개발호재로 시선 사로잡아
경제올림픽이라고 불리는 2012년 여수엑스포로 여수는 지금 각종 개발호재로 들썩이고 있다.
우선 손님맞이를 위한 교통 인프라가 크게 개선될 전망이다.
도로의 경우, 여수~남해고속도로를 연결하는 산업고속도로 및 여수~나로도 우주센터를 연결하는 해양관광도로가 신설된다. 또 전주~광양간 고속도로의 전주~여수간 연장이 추진되며, 순천~여수간 고속도로가 들어설 것으로 보인다. 더불어 여수~순천간 현 산업도로가 확장됨에 따라 이제 여수는 해양관광도시가 아닌 산업도시로도 발전되고 있는 것이다.
또 철도는 2011년 KTX역 여수노선이 개통될 예정이며, 2010년 익산~순천간 전라도 복선전철화 및 엑스포역 신설, 2009년 순천~여수간 복선 전철 개통될 계획이다. 이와 함께 여수공항 확장 및 국내 연결노선을 증편될 계획이어서 불편했던 대중교통의 길이 새롭게 열린다.
이와 함께 광양만권 경제자유규역 개발로 지역경쟁력의 상승은 물론, 전남 제1의 도시로 발전해갈 전망이다. 또 해양도시로도 크게 발전할 것으로 보인다.
국제여객항과 여수항간의 연계노선이 생기며, 박람회 부지 내 크루즈 부도가 건설되고, 국제회의장, 리조트 호텔들이 들어설 계획이다.
자연과 하나된 바다조망으로 꿈의 아파트 실현
자연 속의 주거공간을 위해 단지 내 녹지율 35%이상 확보하였으며, 단지 주변의 경관녹지• 문화시설•마리나리조트 등과 자유로운 활동이 가능하도록 설계했다.
유닛별로 살펴보면, 83㎡와 114㎡ AB타입으로 구성되어 있다.
83㎡는 들어서면서부터 크기에 비해 넓고 아늑한 공간임을 느낄 수 있었다. 전체적으로 부드러운 느낌의 소재를 사용했으며, 수납공간에 큰 노력을 기울인 것을 엿볼 수 있었다.
특히 손끝 하나로 집 안팍을 제어할 수 있도록 편리한 디지털 시스템을 갖추었다. 때문에 누구든 24시간 안전하게 생활할 수 있다. 또 편리한 동선은 대부분의 시간을 집에서 보내는 주부들에게 큰 기쁨을 선사할 것으로 보인다.
거실은 친환경 마감재를 사용해 365일 건강하게 살수 있는 웰빙 하우스의 느낌을 100%로 살리는 것과 동시에 리프트업도어, 실내온도조절기, 환풍시스템 등 디지털 시스템을 도입해 과거와 현재를 잇는 새로운 공간을 창출했다.
주방은 길고 넓은 싱크대로 시원한 느낌을 주었으며, 요리할 때 불편함이 없는 구조로 설계됐다. 특히 수납하기 좋게 적당한 높이의 장과 물이 튀지 않도록 배려한 싱크대, 전자파 차단기능이 들어간 리프트업 도어 및 밥솥 수납공간 등은 어디다가 내놓아도 손색없을 정도이다.
114㎡ A타입은 판상형 구조로 큰창과 넓은 공간으로 B타입과는 조금 다른 느낌을 선보였다.
전체적으로 통풍이 잘 될 수 있도록 앞뒤에 창이 위치해 있고 남향위주의 설계로 채광이 아주 좋아 따사로운 햇살을 하루종일 느낄 수 있다. 또 전면부가 모두 방으로 배치되어 있으며, 비록 드레스 롬은 없지만 수납할 수 있는 넉넉한 장롱이 안방에 있어 전혀 불편함이 없다. 또 습식발코니 선택이 가능하며, 온돌 또는 마루로 바닥소재를 선택할 수 있다.
B타입은 A타입과 탑상형 구조로 되어 있어 바다조망이 더 뛰어나다.
모든 층에서 바다가 보이도록 했으며, 뒤로는 산이 있어 전형적인 배산임수형이다. 주방은 아일랜드식 식탁이 들어갈 정도로 넓으며, 주방 옆 공간에는 특화된 시설인 ‘맘스테스크’를 설치해 주부만의 공간으로 활용하거나 컴퓨터를 설치해 시선이 닿는 곳에 아이들이 인터넷을 할 수 있도록 했다.
신도시 및 택지지구에 위치해 발전가능성 풍부
(주)신영의 강정순 상무는 “여수시는 국제적인 관광명소로 자리잡을 것”이라며 “국제 해양도시 여수에서도 ‘신영웅천지웰’은 최고의 환경과 입지를 갖춘 여수의 핵심 주거지로 떠오를 것이다”고 밝혔다.
여수에서 잘사는 동네라고 평가받는 웅천택지지구에 위치해 있으며, 일대에서 분양중인 타 아파트보다 좋은 교통환경과 쾌적한 환경을 가지고 있다. 또 지난 19일 발표된 ‘2008년 주택종합계획’에 따라 6월말경부터 지방공공택지 아파트의 전매제한이 1년으로 완화됨에 따라 주택거래가 더욱 활발해질 것으로 예상돼 투자가치도 높다.
청약일정은 6월1일 특별공급을 시작으로 234일에 각각 123순위를 청약접수 할 예정이며, 입주는 2010년 7월경이다.
분양문의: 061-683-7000
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부동산뱅크 리서치센터 나기숙 주임연구원 iamna@neonet.co.kr
