[부동산뱅크 2008/05/19 - 조회:7,869]
경부고속도로 축선상에 위치한 투자처이자 신흥주거지역으로 떠오르고 있는 안성 공도 택지지구에 ‘벽산블루밍 공도 디자인시티’가 분양을 시작했다. 수요자들 사이에서 미니 신도시급 대단지로 화제가 됐던 만큼, 지난 16일 오픈 한 모델하우스 역시 열기가 뜨거웠고, 큰 호응을 얻었다. 이에 클릭!스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 그 생생한 현장을 찾았다.
벽산건설의 ‘벽산블루밍 공도디자인시티’가 경기도 안성시 공도읍 만정리 270번지 일대에 판상형과 타워형이 조합된 지하 2층, 지상 13층~20층, 20개동 규모로 공급된다. 공급면적 별 가구 수는 111.43㎡ 239가구, 112.13㎡ 281가구, 112.19㎡ 192가구, 128.93㎡ 109가구, 130.02㎡ 116가구, 132.81㎡ 169가구, 159.03㎡ 78가구, 159.96㎡ 80가구, 164.54㎡ 76가구, 201.50㎡ 38가구 총 1,378가구다.
공도 초•중교가 단지 내에서 도보로 10분 거리에 있어 통학이 편리하며, 공도우체국 • 공도읍사무소 등 공공시설과 롯데마트 등 생활시설이 인접해 있다.
평택과 안성의 수혜 동시에 누려
빠르고 편리한 ‘광역교통망’ 자랑
공도지구는 총 6천여 세대, 인구 5만 여명을 수용할 안성 최초 택지지구로서 생활, 문화시설 등이 지속적으로 확충되고 있어 주거특구로 평가 받으며, 편리한 생활인프라를 누릴 수 있다.
또한 이 단지는 평택과 안성 경계선에 위치해 있어 평택의 국제평화도시 개발과 안성의 제4지방산업단지, 안성뉴타운 개발 예정으로 이중 수혜가 기대된다.
경부고속도로 안성IC가 자가로 10분 거리에 있어 서울 진•출입이 편리하고 2009년 개통 예정인 평택~음성간 동서고속도로, 38번•1번 국도, 제2경부고속도로 등이 근거리에 있어 빠르고 편리하게 광역교통망을 이용할 수 있다.
녹지률 36%, 테마형 친환경 웰빙 단지
상위 1% 우등생 만드는 ‘교육특화아파트’
데코형 설계로 녹지공간을 극대화했으며 단지 보행축을 따라 주변 자연환경과 연계된 숲 개념의 녹지와 Art Road 조성, 특화된 시설물 도입으로 예술과 문화가 살아있는 친환경아파트 단지가 조성된다. 산책로를 따라 이어진 다양한 코스의 휘트니스시설, 맞춤형 체력단련장, 테마놀이터 등도 들어설 예정에 있어 쾌적하고 건강한 삶을 영위할 수 있다.
종로엠스쿨과 제휴를 통해 단지 내에서 On-line을 통한 1:1 화상교육과 Off-line의 통합교육관리프로그램 서비스를 제공 받을 수 있다. 에듀센터는 강의실 7개와 멀티룸 5개, 독서실, PC룸 등으로 구성돼 있다. 최초 2년간 교재비 이외에는 On/Off-line 교육에 대한 별도의 비용이 없으며, 무상교육 이후에도 일반 시중 학원 보다 저렴하게 이용할 수 있다.
벽산건설 관계자는 “강남 수준의 교육환경을 조성하고, 저렴한 비용으로 양질의 교육서비스를 제공하여 입주민의 사교육 부담을 덜어 주는 ‘에듀센터’를 가장 자신 있게 선보였다.”고 밝혔다.
‘인테리어 컨셉’ 수요자들 마음대로
8가지 맞춤스타일로 선택 폭 넓어
개인의 취향이나 집안 분위기, 라이프스타일을 고려하여 자신만의 인테리어를 선택할 수 있다. 내추럴모던, 로맨틱클래식, 아반시크, 세미클래식, 오리엔탈모던, 미니멀모던의 스타일이 있어 선택의 폭이 넓다.
특히, 거실과 침실은 8가지 구조의 맞춤스타일로 자유롭게 선택할 수 있어 기존의 제한적인 가변형 벽체를 보다 적극적으로 활용했다. 또한 발코니는 꼭 필요한 부분만을 선택하는 발코니 맞춤 확장도 가능하다.
모델하우스 내 주택형은 6개 타입으로 전시돼 있었고, 실내분위기는 인테리어 컨셉이 각각 다르지만 전반적으로 심플하고 모던하며 고급스러웠다. 특히 주방은 거실 쪽으로 끌어들인 대면형으로 설계하여 주부와 가족간의 일체감을 주도록 한 구조가 돋보였다. 과거에는 주방을 북쪽에 뒀던 때와는 달리 남쪽으로 향하게 해서 거실과 하나의 공간으로 만들어 밝고 넓어 보이는 시각적인 효과도 주었다.
갤러리 분위기를 느낄 수 있는 거실 아트월 • 빌트인 주방가구 • 거실장(일부 세대) 등은 기본적으로 제공되며, 천장 에어컨 • 욕실의 히터 환기팬 등은 옵션 사항이다.
130.02㎡(39평형 A타입)는 타워형으로 설계되고 정남향 구조로 일조권과 조망권이 탁월하다. 어반시크와 세미클래식 중 인테리어 컨셉을 선택할 수 있다. 이 평형의 가장 큰 특징은 세대분리형으로 안방과 자녀방이 복도를 기준으로 각각 떨어져 있어 독립된 생활이 가능하다. 프라이버시가 존중된 서구화된 유럽식 구조를 그대로 옮겨 놓은 듯 했다. 안방으로 이어지는 복도의 한 쪽 벽면은 깔끔한 거실장으로 꾸며져 있어 수납공간을 넉넉히 활용할 수 있다.
164.54㎡(49평형)는 판상형 설계와 전세대 남향 배치로 일조권과 조망권이 좋다. 오리엔탈모던과 어반시크의 두가지 스타일로 인테리어 컨셉을 선택할 수 있다. 안방의 창문은 전창과 중창을 선택할 수 있고 작은방 3개 중 2개가 기본 확장이 가능하다.
201.50㎡(60평형)는 판상형 설계와 전세대 남향으로 배치돼 있어 일조권이 좋고, 전용면적이 82%나 돼서 발코니 확장까지 된다면 최대 68평형으로 넓게 사용할 수 있다. 미니멀모던과 오리엔탈모던 • 세미클래식 컨셉 중 하나를 선택할 수 있다. 현관 입구에서 오른쪽으로는 작은 거실 공간과 자녀방이 있고, 왼쪽 복도를 따라가면 기본 거실과 주방 • 안방이 있어 2세대가 분리된 독립된 공간으로 사용할 수 있다.
별도 비용 無, 600만원대 분양가 ‘매력’
입주 등기 후 전매 가능, 환금성 ↑
주변 공도택지지구 내의 금호어울림 아파트가 2005년 분양 당시 발코니 확장 비용이 포함되지 않은 상태에서 평균 600만원에 분양됐다. 최근 2008년 3월에 분양한 ‘안성 공도 스위첸’의 경우 분양가는 발코니 확장 비용을 포함해 3.3㎡ 당 평균분양가는 612만~757만원이다.
벽산블루밍 공도디자인시티의 3.3㎡ 당 평균분양가는 670만원으로, 주변 시세와 비슷한 수준이다. 샷시를 포함해 발코니확장 공사비용을 무상으로 제공한다. 단, 침실 3개 주택의 경우 침실1 및 침실2•3 중 택 1실, 침실 4개의 경우 침실1 및 침실 2•3•4 중 택 1실은 확장에서 제외된다.
금융조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이다. DTI 규제로 중도금 40%에 대해 이자 후불제 대출을 받을 수 있고, 소득증빙서류 제출시 주택금융공사에서 추가 20%까지 대출이 가능하다.
입주예정일은 2010년 8월이며, 청약일정은 5월 20일 1순위, 21일 2순위, 22일 3순위 접수를 받고 5월 29일 당첨자 발표를 한다.
분양문의 : 031-654-1111
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부동산뱅크 리서치센터 최영주 연구원 cyj8132@neonet.co.kr
