[부동산뱅크 2011/07/05 - 조회:15,181]
부동산뱅크에 따르면, 7월에는 전국 47곳 총 26,960가구(임대 등 포함) 중 17,498가구가 분양될 것으로 조사됐다. 분양 비수기임에도 불구하고 작년 7월 계획물량(6,063가구 임대 등 제외)보다 약 3배 정도 늘어난 수치다. 특히 지난달에 이어 이달에도 지방 분양물량이 풍성하다. 서울 13곳 4,660가구, 경기 4곳 1,570가구, 지방 23곳 1,1268가구 등 전체물량 중 지방 분양물량이 약64%를 차지하고 있다.
한라건설은 서울 서초구 서초동에 오피스텔과 도시형생활주택을 선보인다. 지상 12층 1개 동 규모로 지하 1층~지상 3층은 근린생활시설, 지상 4~5층 오피스텔, 지상 6~12층까지 도시형생활주택이 들어선다. 도시형생활주택 전용 19~40㎡ 149가구, 오피스텔 전용 27~45㎡ 44실 등 193가구를 분양한다. 지하철 3호선 양재역이 도보 3분 거리에 위치한 역세권단지로 오는 9월 신분당선 양재역이 개통되면 대중교통 여건은 더욱 우수해질 전망이다. 경부고속도로 서초IC 진입이 수월하고, 단지 주변으로 도곡공원, 말죽거리공원, 우면산이 위치해 녹지가 풍부하다. 강남세브란스병원, 양재역, 강남역 일대 상권이 발달돼 있어 편의시설 이용도 수월하다.
현대건설은 서울 동작구 동작동 정금마을 단독주택을 재건축한 이수힐스테이트를 공급한다. 지상 15층 15개 동 총 680가구 중 조합원분 376가구를 제외한 전용 ▲59㎡(171가구) ▲84㎡(105가구) ▲108㎡(26가구) ▲133㎡(1가구) ▲141㎡(1가구)등 304가구를 일반에 분양한다. 이수교차로에 인접해 있고 동작대교, 반포대교, 강변북로, 올림픽대로 진입이 수월하다. 지하철 4호선, 7호선 환승역인 이수역(총신대입구역)이 도보 거리에 위치해 있고, 도보 2분 거리에 위치한 버스정류장에는 강남, 강북지역을 연결하는 버스노선이 다양하다. 또한 도보 거리에 동작초•동작중•경문고•서문여고 등이 위치해 있어 통학환경도 우수하다.
삼성물산은 서울 동대문구 전농7구역 래미안전농크레시티를 분양한다. 규모는 지상 21층 21개 동 총 2,397가구다. 이 중 전용 ▲59㎡(156가구) ▲84㎡(44가구) ▲121㎡(286가구) 등 486가구를 일반에 선보인다. 전농7구역은 전농•답십리 뉴타운 중심에 위치해 있어 뉴타운 개발에 따른 수혜가 풍부하다. 단지 남측과 동측으로 4,5차선 답십리길과 사가정길이 접해 있고, 내부순환도로 진입이 수월하다. 국철, 중앙선 청량리역 도보 이용이 가능하고 지하철 2호선 신답역, 5호선 답십리역도 이용할 수 있다.
현대산업개발은 서울 마포구 신공덕6구역을 재개발한 신공덕아이파크를 선보인다. 지상 18층 4개 동 총 195가구 중 전용 ▲59㎡(44가구) ▲84㎡(14가구) ▲114㎡(13가구) 등 71가구를 일반에 분양한다. 지하철 5,6호선 공덕역이 도보 5분 거리에 위치해 있는데다 인천국제공항철도와 경의선 복선전철 등도 개통될 예정에 있어 대중교통이용이 더욱 편리해질 것으로 보인다. 마포대교, 강변북로 등 도로 진입이 수월해 인접지역간 이동이 용이하다. 단지 인근에 효창공원이 위치하고, 공덕초•금양초•동도중•서울여고 등 교육시설이 가까이 있다.
LH는 2009년 10월 사전예약을 진행한 서울 강남보금자리주택 시범지구 A1BL의 본청약을 진행한다. 전용 ▲59㎡(324가구) ▲74㎡(160가구) ▲84㎡(325가구) 등 총 809가구 중 사전예약 물량 640가구를 제외한 169가구에 사전예약 포기 물량 등을 추가해 공급할 계획이다. 헌릉로 진입이 쉽고, 용인-서울고속도로 헌릉IC, 분당-내곡간고속화도로 내곡IC를 이용하면 테헤란로 업무지구까지 도달하기가 용이하다. 중심상업지구가 맞닿아 있어 편의시설이용에 어려움이 없어 보이고, 공공청사, 문화시설 부지도 가까이 위치해 있다. 올해 1월 본청약을 진행한 A2BL의 분양가는 (기본형 기준층 기준) 3.3 ㎡당 900만~1,000만 원대에 공급된 바 있다.
대우건설은 경기 성남시 분당구 정자동 푸르지오시티2차를 선보인다. 지상 20층 1개 동 전용 29~36㎡ 총 361실을 분양한다. 분당선 정자역이 도보 3분 거리에 위치해 있고 올해 9월 신분당선 정자역 개통 예정에 있다. 대왕판교로, 경부고속도로, 분당-수선간 도시고속화도로 등 도로 진입도 수월하다. NHN사옥, KT사옥, SK C&C, 서울대병원 등 분당 내 입지한 대형 기업체가 밀집해 있어 오피스텔 수요가 많은 지역이다. 여기에 신분당선의 개통으로 강남역까지 16분이면 도달할 수 있어 강남권으로 출퇴근을 하는 직장인들이 수요층까지 흡수할 것으로 보인다.
일성건설은 경기 성남시 태평동에 도시형생활주택 경원대역일성오퍼스원을 분양한다. 지상 13층 1개 동 전용 ▲15㎡ (115가구) ▲32㎡(34가구) 등 총 149가구로 구성돼 있다. 단지 입구가 분당선 경원대역 2번 출구와 맞붙어 있고 강남, 강북 방면 버스노선이 다양해 대중교통 이용이 우수하다. 서울외곽순환고속도로, 분당-수서간 도시고속화도로, 경부고속도로 등 광역교통망 이용도 수월하다. 강남권 접근성이 높고, 성남시청, 가든파이브, 성남중앙병원, 경원대, 동서울대학이 인접해 있기 때문에 임대수요도 풍부할 것으로 보인다.
신일건업은 경기 수원시 곡반정동 신일유토빌을 선보인다. 지상 15층 6개 동 전용 59㎡ 중소형 단일면적으로 총 243가구를 분양한다. 수원종합버스터미널이 가까운데다 단지 인근에 강남권 이동이 가능한 버스가 있다. 지하철 1호선 세류역 마을버스를 통해 이용할 수 있다. 광교, 동탄신도시가 인접해 있고, 삼성전자, 수원산업단지가 가까이 위치해 직주근접성이 높다. 여기에 안룡초•곡반중 등 도보통학이 가능하다.
포스코건설은 부산 수영구 민락1구역 재개발한 부산더샵센텀포레를 선보인다. 지상 27층 12개 동 전용 ▲39㎡(86가구) ▲59㎡(110가구) ▲84㎡(550가구) ▲99㎡(81가구) ▲128㎡(84가구) ▲129㎡(46가구) ▲154㎡(49가구) 등 총 1,006가구 중 705가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 2호선 민락역이 도보 5분 이내 거리에 위치한 역세권단지다. 여기에 신세계백화점, 롯데백화점, BEXCO, 홈플러스 등 중심상업지역이 가까이 있어 이용이 편리하다. 또 APEC나루공원, 수영강이 인접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 부산요트경기장, 광안리해수욕장 등도 가깝게 위치해 있다.
대림산업은 경남 양산시 물금지구 14BL 남양산e편한세상을 분양한다. 지상 25층 14개 동 전용 ▲59㎡(270가구) ▲84㎡(558가구) ▲86㎡(148가구) 등 총 976가구로 구성돼 있다. 중앙고속지선 남양산IC가 인접해 있어 경부고속도로, 부산대구고속도로, 중앙고속도로 진입이 수월해 광역교통망 이용이 용이하다. 부산지하철 2호선 남양산역, 부산대양산캠퍼스역을 이용할 수 있고, 금오대교, 북천로를 이용한 양산시내 전역으로 이동이 편리하다. 단지 바로 옆으로 석산초등학교가 2013년 개교예정이고, 이마트, 양산시청, 양산부산대학교병원 등 편의시설 이용도 용이하다.
포스코건설은 울산 울주군 범서읍 굴화장검지구 2BL 문수산더샵을 내놓는다. 지상 32층 10개 동 총 1005가구 중 전용 84㎡ 500가구를 일반에 분양한다. 울산고속도로, 부산울산고속도로 울산IC가 인접해 있어 빠르게 진입할 수 있어 경부고속도로 진입도 용이하다. 여기에 울산-포항간 고속도로(2013년 12월) 가 개통될 예정에 있어 광역교통망은 더욱 우수해질 것으로 보인다. 신복로터리가 가까이 있어 북부순환도로, 남부순환로, 대학로, 삼호로 등 진입이 수월해 울산 시내 접근성이 뛰어나다. 무거초, 신복초 등 교육시설이 인접해 있고, 문수산 자락에 위치해 있어 녹지가 풍부하다.
부동산뱅크 콘텐츠비즈니스 이승희 pikosh83@neonet.co.kr
