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장기전세주택이란?
Shift 란?
『시프트』란 서울시와 SH(Seoul Housing)공사가 중산층 · 실수요자를 위해 준비한 신개념 주택으로 주변 전세시세의 80% 이하 · 최장 20년까지 내 집처럼 살 수 있는 주택을 말한다. 중산층에게 필요한 중대형 주택(59㎡, 85㎡, 115㎡ 중심) 으로 구성되며, 민간 분양아파트와 동일한 건설사가 동일한 방법과 품질로 만들어 진다.
Shift 특장점
저렴한 가격
주변 전세시세의 80% 이하인 가격으로 공급된다.
최장 20년에 이르는 전세기간
2년마다 돌아오는 전세기간 만료를 염려할 필요 없이 최고 20년까지 안심하고 살 수 있다.
매월 임대료를 내지 않는 편의성
매월 내는 임대료를 전세금으로 환산한다.
입주자에게 유리한 이자율을 적용 · 환산함으로써 결과적으로 전세금 인하 효과를 누릴 수 있다.
전세금 인상이 5% 이내인 안정성
주택임대차보호법 및 동법 시행령에 따라 전세금 인상을 엄격히 5% 이내로 제한한다.
입주 후에도 쓸 수 있는 청약저축 통장
청약저축 통장을 요구하는 것은 입주 자격을 확인하기 위한 절차에 불과하다.
(청약저축 통장을 가지고 있는 것은 ‘무주택자’임을 증명/ 청약저축 통장의 불입총액은 ‘무주택기간’을 증명)
입주 후에도 분양주택에 자유롭게 청약할 수 있다.
분양주택과 동일한 품질
설계부터 시공, 마감까지 분양주택과 동일한 건설사, 동일한 방법으로 짓는다.
같은 단지에 분양세대와 함께 생활한다.
신뢰할 수 있는 SH공사의 철저한 관리
SH공사가 불편함이 없도록 항상 철저히 시설물을 유지 · 관리한다.
전세금을 돌려받기 위해 신경 쓸 필요 없음 (SH공사가 책임지고 지체 없이 전세금 상환)
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