양산물금지구대방노블랜드(51블럭) (경상남도 양산시 )
[부동산뱅크 2012/07/20 - 조회:39,540]
단지 내 수영장과 골프장까지 다 갖췄네
양산신도시 대방노블랜드 2차, 3차는 전용면적 59㎡A, 59㎡B와 84㎡A, 84㎡B 2차(51BL) 630가구, 3차(52BL) 410가구 등 총 1,310가구로 구성돼 있다.
양산신도시 3단계의 가장 좋은 위치로 꼽히고 있는 대방노블랜드 2차와 3차에는 입주민들의 취미와 레져활동을 즐길 수 있도록 대형 커뮤니티 센터를 조성할 예정이다.
커뮤니티 센터는 단지별로 특화돼 들어서게 된다. 먼저 대방노블랜드 2차는 수영장이 특장점이다. 25M 3개 레인을 가진 수영장과 유아용 풀 하나를 만들어 입주민들이 수영을 즐길 수 있도록 했다.
한편, 대방노블랜드 3차에는 실내골프연습장이 들어선다. 2개의 스크린 골프장과 퍼팅장, 9개의 인도어 골프연습장을 설비해 입주민들이 쉽게 이용할 수 있도록 했다. 이밖에 피트니스 센터, GX룸, 북카페, 독서실, 입주자 회의실 등을 갖춰져 있어 단지에서 운동부터 독서 등 입주민들의 여가생활을 다양하게 보낼 수 있도록 신경 쓴 모습이다.
대부분 남향으로 배치하여 일조권과 조망권을 확보했고, 사생활 침해 방지 및 단지 내 쾌적한 환경을 위해 필로티 공간도 들어설 예정이다. 단지 내에는 지상주차 공간을 최소화 하여 조경, 산책로, 수경시설 등을 조성해 단지 조경 및 주거쾌적성에 신경을 쓴다는 계획이다.
단지 내에는 디지털 온도조절기가 각방에 있어 실내 적정 온도를 자동으로 유지해 주고, 저층 스프링 쿨러 시스템도 설치해 입주민의 안전에 신경을 썼다. 또 욕실 오배수 저소음 배관재를 사용하여, 화장실 배수소음 및 층간 소음을 줄이도록 했고, 빗물 재활용시스템을 적용해 조경용수로 사용함으로 친환경 요소 및 관리비 절감에도 좋은 효과를 거들 것으로 보인다.
여기에 각 가구의 부부 욕실에는 방문자 확인 후 열림기능을 넣어 편의성을 강조했고, 일반 전화 수신통화로 위급상황 발생 시 비상버튼을 통해 경비실로 통보가 가능하도록 시스템을 설비할 예정이다.
전용 59㎡A∙ 84㎡A 4BAY로 구성
수납공간 풍부해 인기 높을 듯
양산 대방노블랜드 2차, 3차의 강점은 평면구성에 있다. 전용 59㎡A(공급 82㎡)는 중소형 아파트임에도 불구하고 4BAY로 배치해 일조권 및 조망권을 각 방과 거실에서 확보할 수 있도록 했다. 또 전용공간이 넓은데다 수납공간도 풍부하게 배치해 공간효율성도 뛰어났다.
실제 59㎡A는 주방도 넓어, 4인용 식탁을 배치하고도 공간이 많이 남았다. 같은 면적대(구 24평형)의 기존 아파트들과 비교하면 주방동선은 짧으면서 공간면적과 효율성은 넓은 것이 장점이었다.
양산신도시 대방노블랜드는 수납공간도 풍부한 것이 장점이었다. 주방 수납장에는 수납공간을 효율적이면서도 풍부하게 배치했고, 세탁실에도 주방기기나 생활용품을 수납할 수 있도록 공간을 넓게 구성했다.
전용 59㎡B는 탑형으로 거실과 주방 공간이 일체형이다. 3BAY구조로 방3개, 욕실2개의 기본형 구조였다.
전용 84㎡A도 4BAY 구조로 방 4개, 거실 1개로 구성됐다. 같은 면적대의 아파트에 비해 방 한 개의 공간이 있을 정도로 넓었다. 수납장과 수납공간이 풍부했고, 4bay구조로 되어 있다 보니 일조권 및 조망 등이 뛰어날 것으로 예상됐다.
전용 84㎡B도 공급 140㎡(40평형)대 아파트와 같은 넓은 공간구성이 특징이었습니다. 거실과 주방은 일체형 구조여서 실내가 더 넓어보이는 효과가 있었다. 이 면적은 3BAY로 방4개, 욕실 2개로 구성됐고, 현관 쪽 방의 경우 가변형 벽체로 수요자들 취향에 따라 쓸 수 있는 특징이 있었다.
<부동산뱅크 분양분석팀>
