부천소사역푸르지오 (경기도 부천시 )
[부동산뱅크 2012/05/01 - 조회:37,869]
수도권 서부권 1호선 라인 알짜배기 역세권 땅에는 푸르지오타운이 들어서 있다. 소사역, 중동역, 부개역 등 푸르지오는 인천라인 주요 역세권마다 타운을 지었다. 한국의 아파트값은 지하철 이용이 편리하냐 편리하지 않냐에 따라 크게 좌우한다.
부동산뱅크가 지난 10년 간 역세권과 비역세권 아파트값을 비교한 결과 역세권 아파트값이 30% 가량 가격상승률이 높았다. 또 최근 2년 간 불황에도 역세권 아파트는 평균 2.12% 하락한 반면 비역세권 아파트는 4.5%가 하락해 2배 이상 차이가 났다. 그만큼 역세권이 차지하는 비중은 매우 크다고 볼 수 있다.
소사역 푸르지오, ‘교통+주거편의성’ 높아
소사역푸르지오는 지하 2~지상 30층 9개동 797가구 규모로 전용 59㎡(110가구), 84㎡(462가구) , 122㎡(169가구) 등으로 구성돼 있다. 이 중 56가가 임대인 것을 제외하면 741가구는 일반물량이다. 실수요자들이 선호하는 전용 59㎡와 84㎡는 대부분 분양이 완료됐다.
소사역푸르지오는 소사뉴타운 내 위치해 있다. 경기도에서 최초로 지정된 소사뉴타운은 249만7,432㎡ 규모에 총 24개구역으로 구성됐고, 2020년까지 3만 5,000여 가구가 들어선다는 계획이다. 현재 개발진행도 가장 빠르다. 최근 경기악화로 뉴타운 시장이 위축됐지만, 사업속도가 빠른 만큼 개발 후 인프라 등의 주거환경은 개선될 것으로 보인다.
소사역푸르지오의 교통여건은 뛰어나다. 지하철 1호선 소사역이 400m거리에 떨어져 있어 도보로 10분이면 이용할 수 있다. 또 단지와 5분 거리에 있는 경인로로 나가면 여의도 환승센터나 부천시 등으로 이동할 수 있는 버스노선도 풍부하다. 소사로를 이용하면 서울외곽고속도로 시흥IC를 이용해 송파, 파주, 판교 등 경기남∙북부권으로 이동도 수월하다. 여기에 오는 2015년 경인선 소사~원시 간 지하철이 개통되면 교통여건은 더욱 개선될 것으로 보인다.
편의시설도 이용도 편리하다. 차로 5분 거리에 부천역 중심상권이 위치해 있고, 이마트, 홈플러스 등의 대형마트 이용도 쉽다. 또 단지 맞은편에 소사구청이 위치했고, 카톨릭대 부천성모병원 등도 차량을 이용하면 3분 거리에 있다. 통학환경은 소사초, 부원초, 부천부안초, 부천여중 등이 인접해 있어 아이들이 학교 다니기가 좋다.
특히 소사역푸르지오 주변으로 아파트 단지가 많이 들어서 있어 주거환경과 커뮤니티 등도 잘 갖춰져 있다.
<부동산뱅크 공동 취재팀>
