헤르만하우스02(타운하우스) (경기도 파주시 )
[부동산뱅크 2011/10/25 - 조회:38,093]
타운하우스가 새로운 부촌의 주거 페러다임으로 자리잡으면서 기업가, 예술인, 연예인 등 부유층들에게 인기를 끌고 있다. 타운하우스는 아파트와 단독주택의 장점이 결합된 주택으로 뛰어난 주거환경과 높은 커뮤니티, 장기적인 투자가치를 지닌 부동산 상품이다.
#1 녹음에 둘러싸인 ‘헤르만하우스02’
최근 분양한 ‘헤르만하우스02’는 타운하우스의 전형을 잘 보여주고 있다. 아파트와 같은 단지로 형성돼 있어 주거편의성이 뛰어나고, 단독주택과 같은 쾌적한 생활공간이 보장된다. 여기에 고급마감재와 넓은 주거공간, 개성 강한 디자인 등은 ‘헤르만하우스02’를 다른 타운하우스보다 돋보이게 한다.
단지 내 녹지가 풍부한 공원이 들어서면서 집안 어느 곳에서든 녹지조망이 가능하고, 사계절마다 다른 조망을 느낄 수 있는 것이 매력이다. 또 동측으로 배치된 주택들은 거실에서 수로공원이 조망이 가능하다는 점은 앞으로 ‘헤르만하우스02’만의 매력이 될 것으로 보인다. 또 개별 주택마다 잔디마당을 조성해 마당이라는 한국전통 주거문화와 녹지를 자연스럽게 어울리도록 만들었다.
#2 명품 디자인, 실용적 공간배치
파주시 교하읍 동패리 1713번지에 위치한 ‘헤르만하우스02’는 삼성중공업에서 시공한 타운하우스로 대지면적 550~552㎡, 공급면적 328~329㎡, 지하1~지상2층 38가구로 구성됐다. 헤르만하우스02’는 삼성중공업에서 시공한 대표적인 고급타운하우스 브랜드로 마음먹고 만들었다는 게 현장관계자들의 전언이다.
디자인이나 공간구성에서 기존 주택과는 다른 차별성이 느껴진다. 우선 ‘헤르만하우스02’에 들어서면 높은 천장고가 시원한 개방감을 불러일으킨다. 또 각층마다 집안의 앞뒤로 창을 배치해 채광이 좋다. 지난 폭우 때 늦은 오후에 날씨가 흐린데도 불구하고 집안이 밝았다.
또 규격화 되지 않은 공간구성이 독창적이면서도 효율적으로 배치돼 있어 동선을 최소한 것이 특징이다. 각 방마다 화장실을 배치했고, 공간마다 구분을 해 수요자 욕구에 따라 쓰일 수 있도록 했다. 층마다 욕실공간이나 주방공간은 벽이 아닌 유리로 구분을 해 내부공간의 개방감과 공간활용도를 높이려고 했다. 또한 불필요한 공간을 만들지 않은 것도 장점이다.
지하는 필로티 구조로 되어 있어 채광이 뛰어나고 단지 뒤편으로는 잔디마당과 연결돼 산책이나 공원조망 등이 가능하다. 주차장도 지상에 위치해 있지만 비를 맞지 않도록 설계돼 있어 주거편의성이 뛰어나다.
이와 같은 ‘헤르만하우스02’의 독창적 디자인은 타워팰리스, 조선호텔, 인천공항 등 한국의 주요 건축물을 설계한 리빙엑시스 최시영 대표의 작품이다. ‘헤르만하우스02’는 유명 건축가를 통해 디자인함으로써 건축 미학적으로도 차별화를 꾀했다.
내부 마감에도 심열을 기울였다. 지하1층 거실외벽은 중동 요르단 대리석으로 마감해 고급스러움을 더했고 각층의 창호는 빛은 투과시키지만 열은 투과시키지 않아 열효율이 높은 로이(low-e)코팅 유리 28T와 독일 론첼 목재로 창호를 마감해 외부와의 온도차가 나도 결로가 생기지 않게끔 했다.
또 각층마다 천장에 픽쳐레일(갤러리 레일)을 장착하도록 했고, 천장에 에어컨을 부착할 수 있도록 했다. 주택의 특별함을 더하고 거동이 불편한 사람들도 쉽게 이용할 수 있도록 엘리베이터도 설치돼 있다. 엘리베이터는 올라갈 때는 전기가 사용되지만 내려올 때는 유압식으로 내려오도록 설계해 운영비용 절감에도 신경을 썼다.
#3 교통, 학교, 편의시설 등 신도시 인프라 이용 쉬워
서울 용산에서 차를 타고 강변북로를 따라 자유로에 들어서면 파주운정신도시와 연결된 문발IC까지 30분 정도면 도착한다. 여기에 단지 앞 청석로를 이용하면 제2자유로와 연결돼 서울 및 일산 접근이 더욱 수월해 졌다. 지난 1월에 개통되면서 교통 편의성은 더욱 높아졌다. 대중교통 이용도 쉽다. M7111번, 2300번, 1500번 9713번 등 서울 도심권이나 영등포 등으로 이동하는 버스노선도 풍부하다.
교육시설로는 단지 주변에 석곶초, 두일초∙중, 교하 중∙고 등으로 통학이 가능하다. 편의시설로는 걸어서 10분 거리에 위치한 교하지구 상업지구 내 상가나 하나로마트 을 이용하기 쉽고, 쇼핑시설로는 차량 10분 거리에 있는 신세계 첼시프리미엄, 현대백화점 킨텍스점, 아마트 탄현점 등을 이용할 수 있다.
대형병원의 경우 일산에 위치한 백병원, 동국대학병원 등이 차량으로 20분 거리에 위치해 있다. 또 파주시는 종합병원시설이 미비하였으나 경기도 부천 소재 심장혈관전문병원인 세종병원이 2015년까지 경기도 파주시에 500병상 규모의 종합병원 건립을 추진 중에 있으며, 2단계로 2020년까지 300병상의 노인진료센터, 100병상의 재활센터, 300병상의 요양병동, 보육시설 등을 추가로 문을 열고 3단계로 2025년까지 의학연구소와 간호교육센터를 설립계획하고 있다.
#4 파주시 문화예술의 메카로 떠올라
파주시는 앞으로 문화사업을 중심으로 발전할 가능성이 높은 곳이다. 현재 조성된 헤이리 예술인 마을과 영어마을 등을 시작으로 출판산업단지 등이 조성되면서 파주시는 앞으로 문화예술사업의 메카로 자리 잡는다는 계획이다.
출판산업단지에는 앞으로 출판산업뿐만 아니라 영화제작사, 영화스튜디오 등이 들어설 예정에 있다. 출판산업단지는 1, 2단계로 나눠 개발을 진행하게 되며, 1단계는 부지 156만1,000㎡ 규모로 지난 2007년에 300개사가 입점해 있고, 고용인원 8천명이 상주하고 있다.
2단계는 68만7,000㎡ 규모로 조성되며 출판 48개사 및 영상28개사, 소프트웨어2개사 등이 입점할 계획에 있다. 2단계 지역은 출판사뿐만 아니라 영화사, 영화 제작 스튜디오 등 영상 관련 업체(명필름, 나우필름, 케이엠컬쳐, 신영 필름, 신씨네 등)들도 입점할 계획임에 따라 이곳에 상주하는 수요들의 유입이 파주시로 늘어날 가능성이 높다.
특히 파주시에는 헤이리 외에도 ‘헤르만만하우스02’와 같은 고급 타운하우스가 늘어나고 있다. 하지만 입지적인 부분을 고려하면, 파주운정신도시에 위치한 ‘헤르만만하우스02’의 가치가 더욱 높아질 가능성이 높다.
이밖에 인접한 일산에는 브로멕스, 한류월드를 기점으로 하는 각종 영상기관과 mbc방송국, SBS방송국을 비롯해 EBS도 이주계획이 잡혀있어, 앞으로 파주와 일산은 문화예술의 도시로 자리잡을 가능성이 높아졌다. 또 이곳에 상주하는 예술인, 기업인 등의 고급 커뮤니티들이 고급 타운하우스의 잠재적 수요층으로써 앞으로 파주의 타운하우스는 고급커뮤니티들의 新주거 트랜드로 자리잡을 것으로 보인다.
김상묵 ‘헤르만하우스02’ 분양팀장은 “파주시는 문화예술과 산업시설의 배후기지로 자립도가 높은데다 지역특색이 강해 앞으로 발전가능성이 높다”며 “헤르만만하우스02는 파주가 발전함에 따라 유입되는 고급커뮤니티들의 대표적인 주거지역으로 투자가치는 충분한 곳이다”고 말했다.
'헤르만하우스02'는 방문 전 미리 예약을 해야 한다. 방문 예약문의 1661-9599로 하면 된다.
부동산뱅크 장재현 팀장 JJH@neonet.co.kr
