포레나별내 (경기도 남양주시 )
[부동산뱅크 2010/05/09 - 조회:29,757]
현재 별내꿈에그린은 공급 112㎡ 분양가는 3.3㎡당 1,060만 원 선이다. 입지여건은 별내지구에서도 손꼽히는 곳이지만 주변 집값에 비해선 높은 편이다.
지난 30일 청약이 끝난 신안인스빌의 경우 공급112㎡ 분양가 3.3㎡당 1,020만 원 선으로 별내꿈에그린보다 40만 원 정도 저렴한 가격이다. 분양가만 본다면 신안인스빌보다 비싼 가격이지만 별내꿈에그린이 신안인스빌보다 입지여건이 뛰어난것을 감안하면 투자가치는 더 뛰어나다는 평이다. 또 별내지구와 인접한 퇴계원 쌍용예가 공급 105㎡경우 3.3㎡당 937만 원 선, 일신건영 공급 105㎡는 3.3㎡당 843만 원 선으로 별내꿈에그린 보다 113만 원 정도 저렴하게 분양했다. 입지적인 차이가 크게 없는 것을 감안하면 꿈에그린의 분양가가 높게 책정된 것으로 분석된다.
이외 주변지역으로 진건읍에 위치한 한신그린3차 아파트는 공급105㎡의 경우 3.3㎡당 625만 원, 세아아파트 공급105㎡의 경우 617만 원 선으로 별내꿈에그린보다는 저렴한 가격이다. 하지만 별내지구의 경우 택지지구로 조성되는데다 꿈에그린은 중심상업지구와 인접해 있는 등 개발 후 풍부한 인프라와 교통편리 등을 갖추고 있어 미래가치는 더 뛰어나다. 따라서 분양을 고려한 예비청약자들은 이런 점들을 고려해 청약에 나서야 겠다.
부동산뱅크 김예진기자 no22love@neonet.co.kr
