[부동산뱅크 2010/06/29 - 조회:16,158]
부동산뱅크에 따르면 2010년 하반기에 총 177개 단지 9만 6,973가구가 집들이를 할 예정이다. 이는 상반기 189개 단지 9만 7,070가구와 비슷한 수치며, 지난해 같은 기간(13만 162가구)에 비해 34.22% 하락한 결과다.
지역별로는 경기도가 가장 많은 입주물량이 예정됐다. 서울 및 수도권 전체 입주물량의 3분의 2가량을 차지하는 경기도가 98개 단지 6만 2,246가구가 하반기 입주를 앞두고 있으며 이어 서울 54개 단지 2만 146가구 ▲인천 25개 단지 1만 4,581가구 순이다.
월별로는 12월이 41개 단지 3만 421가구로 예정돼 가장 많고, ▲8월 32개 단지 1만 9,836가구 ▲9월 33개 단지 1만 7,143가구 ▲7월 25개 단지 1만 730가구 등으로 입주계획이 잡혀있다.
서울아파트 공급량은 상반기에 비해 소폭 감소할 전망이다. 상반기에는 58개 단지 2만 2,136가구가 공급됐으나 하반기에는 54개 단지 2만 146가구로 9.88% 감소할 것으로 조사됐다. 구별로는 은평구에서 새 아파트 공급량이 가장 많았는데 ▲은평구 11개 단지 3,382 가구 ▲성북구 4개 단지 2,779가구 ▲마포구11개 단지 2,647가구 ▲동작구 5개 단지 1,848가구 등의 순이다.
단지별로 살펴보면 은평구 불광동 북한산힐스테이트(3구역)가 1,332가구(8月)로 가장 많았고, 그 뒤를 이어 성북구 종암동 래미안종암3차(8月) 1,025가구, 성북구 정릉동 길음뉴타운9단지(래미안, 9月)1,012가구 등의 순으로 입주물량이 많았다.
경기도는 상반기(69,453가구)에 비해 11.57%감소한 총 6만 2,246가구의 새 아파트가 들어설 전망이다. 이 중 ▲고양시 1만 3,065가구 ▲용인시 6,983가구 ▲파주시 6,381가구 ▲광명시 6,034가구 순으로 집계됐다.
고양시에서는 1,000가구 이상의 대 단지 공급이 주를 이룬다. 식사동 일산자이(A2블럭, 9月) 1,975가구, 덕이동 신동아파밀리에(4블럭, 12月) 1,676가구, 식사동 벽산블루밍3단지 1,435가구(10月) 식사동 일산자이(A4블럭, 8月) 1,288가구 등이 계획 중이다. 특히 일산식사•덕이지구에 입주물량이 집중된 모습이다.
용인시는 500~1,000가구의 중급단지 입주물량이 많다. 성복동 성복자이2차 783가구(9月), 영덕동 동원로얄듀크 720가구(7月), 신봉동 동일하이빌(4블럭, 9月)) 636가구, 영덕동 힐스테이트 570가구(8月) 등 하반기에 1,000가구 이상 넘는 대단지 입주계획은 예정돼 있지 않다.
파주시에서는 파주교하신도시에 입주물량이 눈길을 끈다. 교하읍 벽산•한라 1145가구(8月), 동양엔파트월드메르디앙 972가구(7月), 남양휴튼 690가구(8月) 등의 순으로 입주를 앞두고 있다.
인천은 상반기(5,481가구)보다 62.41%가량 늘어난 16개 단지 1만 4,581가구가 입주할 예정이다. 구별로는 ▲남동구 7,644가구 ▲서구 3,920가구 ▲동구 1,173가구 ▲연수구 1,137가구 ▲남구 707가구 순이다.
인천 역시 소래•논현지구 등 택지지구 중심으로 입주물량이 계획돼 있다.단지별로 살펴보면 남동구 논현동 에코메트로2차(5블럭, 10月))1,052가구, 남동구 고잔동 한화꿈에그린월드에코메트로2차(5B, 12月) 1,052가구, 한화꿈에그린월드에코메트로2차(6B, 12月) 960가구가 입주할 예정이다.
부동산뱅크 시황분석팀 김예진연구원 no22love@neonet.co.kr
