1억원으로 신도시 전세 ‘고고씽~’
[부동산뱅크 2007/09/13 - 조회:11,316]
한동안 기승을 부리던 무더위가 물러가고 본격적인 이사철이 다가왔지만, ‘억억’ 소리나는 전셋값에 소형 아파트 한 칸 마련하기도 녹록치가 않다. 힘겹게 모은 돈에 은행 대출금까지 보태도 천정부지로 치솟은 전세금을 대기에 벅찬 것이다. 하지만 서울이 아닌 수도권 외곽으로 눈을 돌려 본다면 1억 원 안팎의 비교적 저렴한 금액으로도 전세를 구할 수 있다.
그 중에서도 신도시 내 아파트는 학교, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있는 것은 물론 주거환경까지 쾌적해 전세로 들어가기에 안성맞춤이다. 또 지역난방을 사용하는 덕분에 겨울철 난방비를 아낄 수 있고, 수요층이 두터워 전세금 반환이 수월하다는 장점도 있다.
1기신도시의 대표주자 분당신도시에서는 정자동 한솔주공4~6단지를 노려볼 만하다. 각각 1,000가구가 넘는 대단지로 지하철 분당선 정자역이 도보 10분 가량 소요되며, 롯데백화점, 삼성프라자, 중앙공원, 탄천산책로 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 한솔초, 정자중, 분당중, 중앙고, 한솔고 등이 통학권 내 위치했다. 62㎡(19평형) 전세가가 9,000만~1억 원 선이다.
49~56㎡(15~17평형)로 구성된 구미동 하얀주공 또한 8,000만~9,000만 원에 전세가가 형성돼 있다. 총 779가구의 중급 규모로 지하철 분당선 미금역이 도보 10분 거리다. 편익시설로는 2001아울렛, 홈에버, 하나로마트 등이 있으며, 교육시설로는 미금초, 불곡중·고 등이 인접해 있다.
일산신도시 대화동에 위치한 장성대명2단지는 79, 85㎡(24, 26평형), 591가구 규모로 지하철 3호선 대화역이 걸어서 3분 거리에 있다. 고양종합운동장, 일산백병원, 장촌공원, 롯데마트, 킨텍스 등의 편의시설을 이용할 수 있으며, 장촌초, 대화중, 장성중, 대진고 등으로 통학이 가능하다. 전세가는 79㎡ 9,000만~9,500만 원, 85㎡ 9,500만~1억 원 선에 잡혀 있다.
마두동 강촌라이프는 46~105㎡(14~32평형), 1,588가구로 구성돼 있으며, 이중 46~66㎡(14~20평형)의 전세가가 1억 원 이하에 형성돼 있다. 지하철 3호선 마두역까지 도보 2분 가량 소요되며, 이마트, 홈에버, 라페스타, 롯데백화점, 법원, 검찰청, 강촌공원, 호수공원 등의 다양한 편의시설을 갖췄다. 낙민초, 백신중, 백석중·고와 인접해 있다.
평촌신도시 부흥동 은하수한양은 700가구 규모의 중급 단지로 36~56㎡(11~17평형)로 지어져 있다. 지하철 4호선 범계역이 도보 5분 거리며, 킴스클럽, 뉴코아아울렛, 엔씨백화점, 한양프라자 등의 편익시설과 인접해 있다. 달안초, 부흥중·고 등이 통학권 내 위치했다. 현재 56㎡ 전세를 8,200만~9,200만 원에 계약 가능하다.
지하철 4호선을 따라 산본역까지 가면 산본신도시 재궁동에 자리잡은 충무주공2단지를 만날 수 있다. 2,091가구의 대단지로 49~79㎡(15~24평형)로 구성돼 있으며, 이마트, 시립도서관, 군포실내체육관 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 화산초, 금정중, 군포고 등으로 통학 가능하다. 79㎡ 전세가가 9,000만~1억 500만 원 선이다.
수리동에서는 56~79㎡(17~24평형), 1,961가구 규모의 가야주공5단지를 눈 여겨볼 만하다. 지하철 4호선 수리산역과 바로 연결되는 초역세권 단지로 도장초, 흥진중·고, 수리고 등이 인접해 있다. 이마트와 양지공원 등의 편의시설을 갖췄다. 79㎡의 경우 9,000만~9,500만 원이면 전세로 들어갈 수 있다.
중동신도시 상동에 위치한 반달건영은 국철 송내역 도보 10분 거리의 역세권 단지로 912가구, 49~76㎡(15~23평형)로 이뤄져 있다. 구지공원, 투나, 법원, 검찰청, 중앙공원 등의 편의시설과 부인초·중, 부천고, 계남고 등이 인접해 있다. 69㎡ 전세를 8,400만~1억 원으로 얻을 수 있다.
한편, 올해 입주에 들어간 2기신도시 동탄의 경우 전세물량이 풍부한 만큼 1억 원으로도 중형 아파트를 구할 수 있다. 특히 중심상업시설 및 센트럴파크가 인접, 청약 돌풍을 일으켰던 시범단지 월드반도보라빌의 경우 79㎡(24평형)가 8,500만~9,000만 원, 99㎡(30평형)가 9,000만~9,500만 원에 물량이 소개되고 있다. 경부고속도로 기흥IC 및 국철 병점역이 차량 이용시 10분 가량 소요된다.
부동산뱅크 박선옥 기자 pso9820@neonet.co.kr
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