④개인정원 딸린 아파트 '끌리네'

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④개인정원 딸린 아파트 '끌리네'

[부동산뱅크 2006/05/15 - 조회:18,155]

“ 우리 아이, 집에서도 맘껏 뛰놀 수 있으면 좋겠어요”, “연로한 부모님, 소일거리라도 하시면 덜 지루할 텐데요” 아파트 생활을 하는 사람이라면 한 번쯤 고민했을 법한 문제, 해결할 방법은 없을까? 답은 ‘개인정원이 주어지는 1층’에서 찾을 수 있다.

아이가 집안에서 뛴다고 해도 쫓아 올라올 이웃도 없고, 1층 발코니를 통해 정원으로 내려가 놀 수도 있다. 부모님 역시 조그마한 텃밭 가꾸는 재미에 갑갑한 공동주택 생활에서 벗어나는 효과를 누릴 수 있다. 보통 1층은 로얄층에 비해 선호도가 떨어지고 그만큼 가격도 낮지만 개인정원이라는 1층만의 특혜를 입은 가구라면 비로얄층의 설움을 느낄 필요도 없다. 수도권 내 개인정원이 주어지는 아파트 9곳을 엄선해봤다.

<개인 전용 공간으로 사용할 수 있는 1층 정원>

<서울>

■ 구로구 신도림동 대림 e-편한세상4차 = 853가구 규모로 34~63평형의 중대형으로만 이뤄져 있다. 지난 2003년 입주해 그 해 서울시 조경대상을 수상했을 만큼 단지 조경이 뛰어나다. 단지 옆으로 흐르는 도림천은 또 하나의 자랑거리. 지하철 1·2호선 환승역인 신도림역이 도보 3분 거리로 대중교통을 이용한 서울 도심권, 강남권으로의 진입이 수월하다. 구로역 애경백화점, 고대구로병원과 영등포역 롯데·신세계·경방필 백화점, 홈플러스 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 신도림초·중, 구일고 등으로 통학이 가능하다.

■ 구로구 오류동 금강수목원 = 지상 5층, 22개 동, 총 620가구 규모. 지난 2003년 입주한 비교적 새 아파트로 24·33평형으로 구성돼 있다. 용적률이 125%밖에 안 되는데다 주차장을 100% 지하화해 주거 쾌적성을 최대로 했다. 서울 속 전원주택 같은 아파트를 찾는다면 안성맞춤. 지하철 7호선 천왕역이 걸어서 5분 소요되며, 오류초, 우신중·고와 가깝다. 100m 거리에 동부제강 폐공장이 있으나, 곧 철거될 예정이다. 부지는 편의시설 입점이 타진 중에 있다.

■ 강서구 화곡동 푸르지오 = 총 2,176가구의 대단지로 34~71평형의 큰 평형으로만 지어졌다. 지난 2002년 ‘그랜드월드’라는 이름에서 ‘푸르지오’로 개명에 성공하며 지역 내 높은 선호도를 보이고 있다. 인근 수명산 자락에 단지 내 산책로를 연결한 조화로운 설계가 눈길을 끈다. 지하철 5호선 우장산역과 도보 6분 거리이며, 편의시설로는 이마트, 대원시장, 롯데슈퍼 등이 있다. 강신초, 신월중, 신화중, 덕원여고, 화곡고 등 학교가 풍부하고 유해시설이 없어 교육환경이 뛰어나다는 평이다.

<경기 남부>

■ 용인시 동천동 써니벨리 = 지상 14~19층, 7개 동, 총 627가구 규모로 28·32평형이 들어서 있다. 단지 내 초등학교(손곡초)가 위치한데다 관리동에는 어린이도서관이 따로 마련돼 있어 어린 자녀를 둔 가정의 만족도가 큰 편. 이밖에 어린이공원, 체육공원과도 인접해 있다. 분당선 오리역과 차량 5분 거리이며, 까르푸, 하나로마트 등의 편의시설 이용이 용이하다. 고질적인 교통문제를 겪어 왔으나 서울-용인간 고속화도로, 분당-수서간 고속화도로 등 6개 도로가 신설·확장될 예정에 있어 개선이 기대된다.

■ 안양시 석수동 LG빌리지 = 지난 2001년 입주한 1,872가구의 대단지. 평형은 24·32평으로 구성됐다. 국철 석수역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있으며 제2경인고속도로 석수IC, 서해안고속도로 일직JC 진입이 수월하다. 교육시설로는 연현초·중이 있고, 편의시설은 이마트, 롯데백화점 등이 있다. KTX 광명역 일대 59만여 평의 부지를 테마형 복합단지로 조성하는 광명역세권 개발 사업지와 인접해 수혜가 예상된다.

■ 수원시 망포동 LG3차 = 30~49평형으로 구성돼 있으며 총 924가구 규모이다. 2003년 7월 입주했으며, 기존에 입주해 있던 LG1·2차에 이어 인근 삼성전자 직원들이 많이 찾는 편. 잠원초, 망포중, 영덕고 등으로 통학할 수 있고, 홈플러스, 이마트, 애경백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 수원역 및 서울 강남으로 운행하는 버스 노선이 풍부하고 분당선 망포사거리역(역명 미정)도 인근에 들어설 계획이다. 동탄, 광교신도시와도 가깝다.

<인천권, 경기북부>

■ 인천시 중구 운서동 금호베스트빌2단지 = 지상 9~10층, 11개 동, 총 452가구 규모로 31평형 단일평형으로 지어졌다. 주변이 바다로 에워 쌓인데다 일부 가구에서는 스카이72골프클럽을 볼 수 있어 주거환경이 좋은 편. 지난 2003년 경제자유특구로 지정돼 2020년까지 2단계에 걸쳐 개발된다. 공항초·중·고 등으로 통학이 가능하며 편의시설은 아직 미흡한 편이다. 인천국제공항고속도로 공항신도시IC를 이용할 수 있다.

■ 부천시 중동 미리내동성 = 지상 15~25층, 13개 동, 총 970가구로 20~32평형으로 이뤄져 있다. 부천시청을 비롯해 GS백화점, 현대백화점, 홈플러스, 까르푸 세이브존 등 중심상업지와 가깝다. 인근 교육시설도 좋은 편인데 계남초·중·고, 부명초·중이 가깝다. 중앙공원과 접해 있고 국철 중동역과는 걸어서 20분 가량 소요된다. 지하철 7호선 연장구간이 개통되는 2011년에는 부천시청역(가칭)을 이용할 수 있다.

■ 남양주시 호평동 한리비발디 = 지난 해 12월 입주한 새 아파트로 9개 동, 636가구의 중형 단지. 24·33평형으로 이뤄져 있다. 단지 뒤로 매봉산이 펼쳐져 있고, 문화재공원, 호만천 조깅로와 인접해 쾌적성이 뛰어나다. 단지 앞 근린생활시설과 1km 거리의 이마트와 중심상업용지가 있다. 호평초·중·고로 통학이 가능하다. 만성적인 교통체증 문제에 처해 있으나 오는 6월 외곽순환도로 부분 개통에 힘입어 호평에서 바로 진입할 수 있는 입구가 공사 중이다.