[부동산뱅크 2009/10/10 - 조회:16,474]
A20BL은 하남지구 서남부 끝에 자리잡고 있다. 이 단지의 장점은 직주근접성 및 문화시설 근접성 등에 있다. 지구 내 자족시설 밀집지역이 인접해 있는데다 문화시설 부지도 가까워 이용이 쉽기 때문.
<단지요약>
A20BL 은 전체 1,636가구로 16개 동 59㎡(668가구), 74 ㎡(307가구), 84 ㎡(661가구) 규모다. 특히 이 단지는 하남미사지구 중 가장 공급물량이 많아 수요자들의 많은 관심이 기대되는 지역이다.
남동향, 남서향으로 일조량이 풍부할 것으로 보이며, 단지 규모가 크다 보니 부대복리시설 등이 많이 들어서 있다. 주출입구 주변에 있는 2001~2002동, 2013~2015동은 진출입이 쉬운데다 부대복리시설 이용도 용이하다.
<주거환경>
단지에서 걸어서 10분 거리 내 문화시설부지 2곳과 자족기능확보시설 밀집 지역이 있다. 또 동측으로는 도보권에 상업용지도 들어설 예정에 있어 편의시설 이용 및 직주근접성 등이 뛰어날 것으로 보인다.
단지 맞은편에 초등학교 부지가 들어서 어린 자녀를 둔 학부모들의 수요가 많을 것으로 보인다. 또 걸어서 5분 거리에 중앙 근린공원도 이용할 수 있는 점도 눈길을 끈다.
<교통환경>
단지 앞 도로를 이용하면 43번 국도를 이용, 서울외곽고속도로 상일IC 진입이 용이하다. 또 북측으로 이동하면 올림픽대로, 강변북로 등의 진입도 쉬워 강남권 및 용산 등으로 이동도 쉽다.
현재 단지 서측으로 버스정류장이 있어 서울 송파구로 이동이 쉬워 대중교통 이용이 편리한 편이다. 하지만 지하철의 경우 버스를 타고 강동구 상일동까지 5분 가량 소요되는 것이 단점이다.
<평면구성>
단지 내부를 살펴보면 전용 59㎡ 2개 타입, 74㎡ 1개 타입, 84㎡ 2개 타입 등 총 5개의 타입으로 이뤄져 있다. 특히 59㎡A, 74㎡A, 84 ㎡B타입 등은 판상형 구조로 수요자들에게 인기가 높을 것으로 보인다.
전용 59㎡A는 판상형 구조로 거실과 주방이‘I’자 형으로 구성돼 있어 내부공간을 넓게 사용할 수 있다. 또 앞 뒤 베란다에 창문이 있어 실내 통풍이 잘 이뤄져 수요자들에게 인기가 많다. 특히 이 평면의 경우 전용 59㎡밖에 안되지만 방 3개, 욕실이 2개나 들어서 있다. 또 현관을 들어서면 실내가 보이지 않아 개인 프라이버시도 보장된다는 장점이 있다.
반면, B타입도 거실공간 내 창이 두 곳에 나 있어 채광이나 일조량은 좋을 것으로 보인다. 또 거실과 주방이 일체형으로 구성돼 공간을 넓게 사용할 수 있다. 하지만 창이 많다 보니 겨울에 난방에 문제가 있을 것으로 예상된다.
전용 74㎡는 판상형으로만 구성돼 있다. 3bay에 방3개, 욕실2개가 들어서 있고, 거실과 주방이 ‘l’자형으로 개방감이 좋고, 실내를 밝게 이용할 수 있다. 특히 이러한 판상형의 구조는 실수요자들에게 인기가 많은 편이다. 앞 뒤 베란다가 나 있어 통풍이 잘되고, 주방과 거실이 개방돼 있다 보니 실내 공간이 넓어 보이고 밝기 때문이다.
전용 84㎡ 타입은 취향에 따라 선택이 달라질 것으로 보인다. 두 타입의 경우 내부 구조의 차이가 크기 때문이다. A타입은 방이 거실공간과 독립돼 10대~20대 자녀를 둔 수요자에게 적합한 반면 B타입은 거실에서 방이 쉽게 이어져 있어 개인공간을 필요로 하는 사람들에겐 인기가 높지 않을 것으로 보인다.
그러나 B타입은 판상형으로 조성돼 실내가 밝고, 거실을 중심으로 안락한 분위기로 가족 커뮤니티를 중시하는 가정들이 선호하는 구조다.
부동산뱅크 특별취재팀 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
