[부동산뱅크 2010/07/06 - 조회:24,108]
송도신도시는 인천경제자유구역 중 가장 인기가 높은 지역이다. 국제업무지구, 포스코 본사 입주 , 국제학교 등 굵직한 호재가 풍부해 장기적인 발전 가능성이 높을 것으로 점쳐지고 있기 때문이다. 하지만 최근 부동산시장이 장기 불황으로 이어지면서 드높았던 송도의 콧대도 꺽이고 있는 실정이다. 주변 분양가보다도 저렴한 매물이 나오고 있는 등 시장상황이 좋지 않기 때문이다.
'위기는 기회'란 말처럼 실수요자들에겐 지금이 내 집 마련의 찬스일지 모른다. 송도는 풍부한 개발호재, 잘 갖춰진 인프라 등의 배경으로 인해 수요가 탄탄해 투자성이 높기 때문이다. 이에 부동산뱅크에서는 송도신도시 기존 아파트 급매물에 대해 알아봤다.
◆ 송도신도시 웰카운티2단지/ 공급 108㎡ 4억 2,000만 원 ☞단지정보 보러가기
이 단지는 지상 15층 20개 동 공급 108~214㎡ 798가구로 2007년 9월에 입주를 시작했다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역 역세권 단지며, 미추홀공원이 접해 있어 주거환경이 쾌적하다. 단지 맞은편에 송도 스트리트몰(2012년 2월 준공)이 조성되고 있어 편의시설 이용도 수월해질 전망이다. 학교는 해송초·중·고교에 배정되며, 도보로 10분 거리에 위치해 통학이 수월하다.
108㎡는 방 3개, 욕실 2개 3Bay구조다. 급매로 나온 곳은 남서향으로 배치된데다 14층에 위치해 일조량이 풍부하다. 전면 수리가 되어 있어 내부가 깨끗하다. 현재 평균 시세보다 5,500만 원이 저렴한 4억 2,000만 원의 급매물이 나와 있다.
상담문의 : 워커힐공인 032) 835-5200
◆ 송도신도시 풍림아이원2단지/ 공급 109㎡ 3억 7,000만 원 ☞단지정보 보러가기
풍림아이원2단지는 지상 25층 14개 동 공급 109~115㎡ 958가구로 2005년 7월에 입주한 아파트다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 도보로 15분이 소요돼 지하철을 이용하기 멀다. 하지만 단지 앞에 시내·외 버스의 다양한 노선이 있어 대중교통 이용이 수월한 편이다. 단지 주변의 상업지가 인접하고, 송도동 주민센터도 가까워 편의시설 접근성이 높다. 먼우금초등학교와 신송중·고등학교에 배정받게돼 학군이 뛰어나고, 해돋이공원과 새아침공원을 걸어서 이용할 수 있어 주거환경도 쾌적하다.
급매로 나온 109㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성됐으며 판상형구조다. 전실공간이 널찍해 운동기구를 수납하기 좋고, 바로 입주가 가능하다. 풍림아이원2단지 109㎡의 평균시세인 4억 1,500만 원보다 4,500만 원 저렴한 3억 7,000만 원에 매물이 나왔다.
상담문의 : 송도114공인 (032) 858-2114
◆ 송도신도시 금호어울림 / 공급 162㎡ 7억 원 ☞단지정보 보러가기
금호어울림은 총 510가구 규모로 지상 15층 11개 동 107~182㎡로 구성돼 2005년 6월에 입주했다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역 역세권 단지로 신송초·중·고교가 접해있어 통학여건이 뛰어나다. 새아침공원과 해돋이 공원과 연결되는 녹지가 접해 있어 주거환경이 쾌적한데다 상업지도 가까워 개인병원, 학원, 마트 등의 시설을 이용할 수 있다.
162㎡는 방 4개, 욕실 2개로 3Bay의 판상형구조다. 로열층에 위치해 채광이 잘되는 곳이며, 인테리어를 해둬서 내부 상태가 깨끗하다. 거실과 주방이 ‘l’자로 구성돼 실내가 넓어보인다. 현재 7억 원의 급매물이 나와 시세보다 약 8,000만 원 가량 저렴하다.
상담문의 : 금호부동산 (032) 851-3000
◆ 송도신도시 성지리벨루스/ 공급 112㎡ 4억 1,000만 원 ☞단지정보 보러가기
성지리벨루스는 지난 2006년 6월에 입주한 단지로 지상 20층 12개 동 109~161㎡ 626가구로 구성됐다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역과 접해 교통여건이 좋은데다 새아침공원이 단지 2개 면을 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적하다. 해양경찰청 인근의 상업지가 가까워 편의시설 이용이 쉽고, 자녀들은 신송초·중·고에 진학하게 된다.
급매로 나온 112㎡는 방 3개, 욕실 2개로 구성됐다. 이 급매물은 판상형 구조에 로열층에 있어 통풍과 채광이 좋다. 발코니가 모두 확장됐으며, 인테리어도 깔끔하게 유지되고 있다. 시세보다 4,000만 원 이상 저렴한 급매물로 4억 1,000만 원 선이다.
상담문의 : 금호부동산 (032) 851-3000
◆ 송도신도시 아이파크/ 공급 109㎡ 5억 2,000만 원 ☞단지정보 보러가기
아이파크는 2005년에 입주한 단지로 지상 20층 13개 동 공급 109~224㎡ 616가구 규모다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역 역세권 단지로 해돋이공원과 마주해 있어 쾌적한 단지다. 신송초·중·고교에 배정받고, 해양경찰청 인근의 상업지 접근성도 높은 편이다.
이 단지의 109㎡ 급매물은 방 3개, 욕실 2개로 3Bay구조다. 내부 구조상 발코니가 양방향으로 나와 채광과 통풍이 좋은데다 거실과 주방이 ‘l’자 형으로 실내가 넓어보인다. 발코니는 모두 확장됐고, 인테리어도 신경을 써 내부상태가 깨끗한 편이다. 이 물건은 주변시세가 5억 5,000만 원 수준인데, 이보다 3,000만 원 저렴한 5억 2,000만 원에 나왔다.
상담문의 : 행복예감공인 (032) 851-2002
부동산뱅크 김두연기자 emym283@neonet.co.kr
