[부동산뱅크 2010/04/30 - 조회:11,709]
지구의 남동측에 위치할 A-4BL은 사전예약 분양 블록 중 두 개의 학교와 가장 근접해있다. 학교 옆 공원이용이 가능하며 북부간선도로와 닿아 있어 도로 이용도 매우 수월하다. 우수한 도로교통 환경과 교육환경까지 갖춘 진건지구 A-4BL을 살펴본다.
■ 주거환경
A-4BL은 사전예약 분양 블록 중 유일하게 단지 내 근린생활시설이 위치할 예정이다. 이 외에도 북측에 상업시설과 주상복합단지가 근접해 있다. 또 남측으로 B-5BL을 지나 도농동 주거지역과도 밀집해 입주 후 지구 내 상권이 안정되기 전이라도 바로 편의시설을 이용하는 데 무리가 없을 것으로 보인다. 다만 근접해 있는 북부간선도로 때문에 소음과 분진 문제가 우려된다.
■ 교통환경
서울 도심에서 동북측 약 17km 지점에 위치한 사업지는 서측으로 서울외곽순환고속도로와 인접해 있다. 또 단지 바로 앞에서 북부간선도로 진입이 가능하기 때문에 서울 강북 도심권 진출이 편리하며 외곽순환도로를 통해 강변북로, 올림픽대로로 진입하면 강남권 진출도 용이하다. 이 도로를 이용해 북측 별내지구, 의정부, 남측으로는 하남시 등 경기 북부∙남부권역 이동이 쉽다. 또 남측으로 도농중앙길을 이용하면 국도 6번 진입이 가능하며 북측을 지나는 43번을 이용하여 울 도심권뿐만 아니라 강원으로 진출도 가능하다.
지구 남측 약 1.5km 지점에 중앙선 도농역이 위치하지만 거리가 상당해 이용이 수월하진 않을 것으로 보인다. 확정된 사항은 아니지만 지하철 8호선 연장선이 될 별내선이 2013년 착공하여 2017년 완공된다면 진건지구의 대중교통 여건이 크게 개선될 것으로 전망된다.
■ 교육환경
A-4BL의 동측 가까이 초등학교와 고등학교가 들어설 예정이다. 길을 건너야 하는 불편함은 있지만 두 학교 모두 도보 5분 내 통학이 가능해 교육환경이 우수하다. 중학교는 서측 S-1BL을 지나 통학 가능하며 걸어서 10분 정도 소요될 것으로 보인다.
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
