[부동산뱅크 2010/04/26 - 조회:27,862]
내곡지구는 2차 보금자리 6곳 중 규모는 가장 작은 편이나 직주근접성이 우수해 예비청약자들의뜨거운 관심을 받고 있다. 특히 평균 18층 높이로 지구 중앙에 들어설 3BL은 공원과 하천이 맞닿아 있고 조망권도 우수할 전망이다.
■ 주거환경
내곡지구는 중앙에 공원을 중심으로 동측과 서측으로 나눌 수 있다. 그 중 3BL은 중앙공원의 북동측에 닿아 있는 블록으로 녹지율이 풍부하다. 대부분의 단지에서 공원(경관녹지) 또는 인릉산 조망이 가능할 것으로 예상되며 북서측 하천과 공원을 이용해 다양한 활동을 할 수 있을 것으로 보인다.
또 북동측에 자리할 자족시설, 문화시설과도 가까워 이용에 무리가 없을 것으로 판단된다. 하지만 현재는 지구 주변에 전원주택지 이외 주거 밀집지역이 없어 대형 편의시설이 없다. 지구 내 상권이 안정되기 전까지는 양재IC 인근 이마트 양재점과 코스트코 등을 이용할 수 있다.
■ 교통환경
3BL은 동측에 위치한 1~4BL 중에서 신분당선 청계역(2011년 개통), 경부고속도로와 가장 가까운 블록으로 도보 13~15분 거리에 위치해 있다. 수도권 남부 주요 권역을 연결하는 신분당선 청계역을 통해 강남 도심 진입이 더욱 수월해 질 것으로 전망된다.
3BL은 다른 동측의 블록들과 마찬가지로 경부고속도로 대신 북측의 헌릉로와 더욱 인접하다. 차량으로 3분 내에 헌릉로 진입이 가능하며 내곡IC를 이용해 분당~내곡간고속화도로 또는 용인~서울간 고속도로로 진출할 수 있다. 이들 도로를 통해 압구정, 강남순환도시고속도로 진입뿐만 아니라 분당∙용인 등 경기 남부권의 주요도시로 이동도 편리하다. 또 헌릉로는 동측으로 1차 보금자리 강남∙세곡지구로 연결되며, 북측으로는 양재역으로 이어져 강남 도심권 진입이 수월할 전망이다.
■ 교육환경
토지이용계획도에 따르면 현재 지구 내로 초등학교 1개교, 중학교 1개교가 설립될 예정이지만 고등학교 설립예정 부지는 없다.
3BL의 남동측에 초등학교가 설립될 예정이다. 길을 건너야 하는 불편함은 있지만 도보 5분 내로통학 가능하기 때문에 큰 무리는 없을 것으로 보인다. 초등학교 옆으로는 유치원도 설립될 예정이다. 지구 서측 7BL 인근에 위치할 중학교와도 동측 블록 1, 2, 4BL에 비해 가장 가까워 걸어서 10분이면 통학할 수 있을 것으로 판단된다.
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
