[부동산뱅크 2010/04/26 - 조회:16,755]
2BL은 지구의 북서측 가장 끝에 헌릉로와 맞닿아 있다. 이 헌릉로를 따라 들어설 2BL 단지는 문화시설, 자족시설과 근접할 뿐만 아니라 공공청사와 편의시설을 이용하기 편리할 것으로 보인다.
■ 주거환경
평균 20층 높이의 단지들이 들어설 2BL은 내곡지구 내 최고층 블록이 될 것으로 예상된다. 또 지구의 북동측에 위치해 인근에 자리할 상업시설, 자족시설, 문화시설 이용이 편리할 전망이다. 이와 같은 시설물로 타 블록에 비해 주변 녹지는 다소 부족할 수도 있다.
현재 지구 주변에는 전원주택지 이외 주거 밀집지역이 없어 대형 편의시설은 없다. 입주 후 지구 내 상권이 안정되기 전까지는 양재IC 인근 이마트 양재점과 코스트코 등을 이용할 수 있다.
■ 교통환경
지구의 서측면 전체는 경부고속도로와 신분당선이 맞닿아 있다. 하지만 동측에 위치한 2BL은 청계역(2011년 개통) 이용이 다소 불편할 것으로 보인다. 도보로 15분 이상이 걸릴 것으로 보여 지구 내 마을버스 또는 자가용을 이용하는 편이 수월하겠다. 수도권 남부 주요 권역을 연결하는 신분당선 청계역으로 강남 도심 진입이 더욱 수월해 질 것으로 전망된다.
2BL은 경부고속도로 대신 북측의 헌릉로와 닿아 있다. 헌릉로를 통해 내곡IC로 진입하면 분당~내곡간고속화도로 또는 용인~서울간 고속도로를 이용할 수 있다. 압구정, 강남순환도시고속도로 진입뿐만 아니라 분당∙용인 등 경기 남부권의 주요도시로 이동이 편리하다. 또 헌릉로는 동측으로 1차 보금자리 강남∙세곡지구로 연결되고 북측으로는 양재역으로 연결되는 등 강남 도심권 진입도 수월하다.
■ 교육환경
현재까지 토지이용계획도에 따르면 지구 내에 초등학교 1개교, 중학교 1개교가 설립될 예정이지만 고등학교 설립예정 부지는 없다.
2BL은 남측으로 초등학교와 연접해 도보 5분 내로 통학이 가능하다. 초등학교 옆으로는 유치원도 설립될 예정이다. 길을 건너야 하는 불편함은 있지만 지구 내 유일한 초등학교가 비교적 가까운 거리에 위치하기 때문에 장점으로 볼 수 있다. 중학교는 지구의 서측 7BL 인근에 위치해 도보 10분 이상 걸릴 것으로 보인다.
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
