[부동산뱅크 2009/10/10 - 조회:13,073]
A-9 BL은 하남미사지구 북단에 위치해 있다. 이 단지의 장점은 주거쾌적성이다. 단지 주변으로 공원이 둘러싸고 있기 때문이다. 또 단지 주변에는 초, 중, 고등하교 부지가 있어 아이들 통학환경도 좋다. A-9 BL에 대해 자세히 알아본다.
<단지요약>
A9 BL은 전체 712가구 9개 동 74㎡(224가구), 84㎡ (488가구) 규모다. 단지 내부를 살펴보면 대부분 남동향, 남동향으로 되어있어 일조량이 풍부할 것으로 판단된다. 또 단지 내 초등학교가 있어 어린 자녀를 둔 학부모들에게 인기를 끌 것으로 보인다.
904~906동은 주출입구와 인접해 있어 진출입이 쉽고, 단지 동측과 북측으로 근린공원이 있어 조망 및 주거쾌적성이 뛰어나다. 또 902~904동은 단지 앞에 초등학교가 있어 조망이 트여 있을 것으로 예상된다. 다만 초등학교 가까이 있어 소음 등의 문제도 우려된다.
<주거환경>
우선 교육시설 이용이 편리하다. 단지 내 초등학교가 있고, 북서측으로는 중,고등학교가 나란히 마주해 있어 아이들이 쉽게 통학할 수 있다.
북측과 동측으로는 대규모 근린공원이 접해 있어 녹지공간이 풍부하다. 또 북측 공원 내 체육시설은 가족의 여가생활도 누릴 수 있다. 다만 단지 근처에 상업시설이 없어 편의시설의 이용은 다소 불편할 것이라 판단된다.
<교통환경>
지구 북측에 있는 주간선도로를 이용하면 바로 선동IC로 진입해 올림픽대로 및 서울-춘천 간 고속도로를 이용 할 수 있다. 또 서울외곽고속도로 강일IC 진입도 쉬워 서울 강남권, 경기 남, 북부권, 강원권 등 사통팔달의 교통여건을 지녔다. 그러나 대중교통 이용은 조금 불편할 전망이다. 지하철 5호선 연장선 역사가 너무 멀리 떨어져 있어 지하철 이용이 불편하기 때문이다.
<평면구성>
단지 내부를 살펴보면 74㎡ 2개 타입, 84㎡ 2개 타입 등 총 4개의 평면으로 이뤄져 있다. 전용 74㎡ A타입은 3bay에 방3개 욕실2개가 들어서 있다. 판상형 구조로 거실과 주방이‘I’자 형으로 구성돼 내부공간을 넓게 사용할 수 있다. 앞 뒤 베란다에 창문이 있어 실내 통풍도 잘돼 수요자들이 많이 찾는 구조다. 또 현관으로부터 들어오면 집안 내부가 보이지 않아 개인 프라이버시도 보장된다는 장점이 있다.
B타입은 2bay 구조로 방 3개, 욕실 2개로 구성돼 있다. 거실공간 내 창이 두 곳이 나 있어 채광이나 일조량이 좋을 것으로 보인다. 또 거실과 방이 독립적인 공간으로 구성돼 있어 개인 공간을 필요로 하는 수요자들이 선호하는 구조다. 하지만 거실에 발코니가 두 곳이나 뚫려 있어 겨울철 난방에는 문제가 있을 것으로 예상된다
전용 84 ㎡ 타입은 취향에 따라 선택이 달라질 것으로 보인다. 두 타입의 경우 내부구조의 차이가 크기 때문이다. A타입은 방과 거실이 나란히 ‘ㅡ’자로 이어져 있으며, 4bay구조로 방3개, 욕실 2개가 들어서 있다. 이 평면은 판상형으로 거실을 중심으로 안락한 분위기를 연출할 수 있는 구조다.
B타입은 74㎡B타입과 같다. 이런 평면은 방이 거실공간과 독립돼 10대~20대 자녀를 둔 가정에서 선호하는 구조다. 또 주방과 거실이 한공간에 구성돼 실내가 넓어 보이는 장점이 있다.
부동산뱅크 특별취재팀 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
