[부동산뱅크 2009/10/10 - 조회:24,104]
A2BL은 원흥지구 중심에 위치해 있어 최고의 주거환경을 가진 곳으로 평가받는다. 상업지구와 초•중학교 근린공원이 단지와 맞붙어 있어 쉽게 이용할 수 있고, 중심상업지구와도 가까워 편의시설 및 대중교통 이용도 편리할 것으로 예상되기 때문이다. A2BL에 대해 알아본다.
<단지요약>
A2BL은 전체 1,193가구 중 전용 74㎡(292가구), 84㎡(662가구) 총 954가구를 사전예약을 통해 청약한다. 판상형으로 건설되는 동은 남서향으로 배치되어 있어 채광시간이 길고 타워형은 주로 정남향•남서향•남동향이지만 202•203•204•212•213동 84㎡ 일부는 남향 면적이 좁아 늦은 시간부터 채광이 될 것으로 예상된다.
<주거환경>
단지 후문방향에는 상업시설이 밀집해 있어 편의시설을 이용하기 편리하다. 또 문화시설•공공청사•사회복지시설•복합커뮤니티센터 등의 예정 부지가 걸어서 5분 거리에 위치해 공공서비스를 이용도 좋다. 초•중교 부지가 단지 남측에 맞닿아 있고 고교부지는 걸어서 5분 거리에 있어 아이들 통학환경도 뛰어나다. 단지 남측에는 원흥지구에서 가장 넓은 근린공원이 조성될 예정이어서 주거환경이 쾌적할 것으로 보이며, 210•211•212•213동은 녹지조망도 가능할 것으로 예상된다.
<교통환경>
2013년에 지하철 3호선 원흥역이 신설될 예정이지만 마을버스로 5분 이상 걸려 지하철 이용은 불편한 편이다. 그러나 이 단지는 중심상업지구가 맞은 편에 위치해 있어 버스이용은 편리할 것으로 보인다.
중심상업지구를 관통하는 서오릉로를 이용하면 서울 도심권까지 차로 20분 내 도착이 가능한데다 단지 서측으로 개통될 국도79호선을 통해 자유로, 올림픽대로를 진입이 수월할 것으로 보인다. 여기에 2011년 서울-문산 간 고속국도가 개통되면 서울 접근성이 더 좋아질 전망이다.
<평면분석>
74㎡ 타입은 모두 남서, 남동향으로 통풍과 일조량이 좋다. 3bay형태로 방3개, 욕실2개가 들어서 있다. 일반적인 정사각 형태라서 공간의 이용도가 높은데다 거실과 주방이 개방돼 있어 실내가 넓어 보인다. 하지만 주방쪽 발코니가 비교적 좁은 편이서 주방 수납공간이 부족한 편이다.
84㎡A타입은 4bay로 방3개 욕실 2개가 들어서 있다. 이 평면은 방들이 모두 남향으로 나있어 방공간을 밝게 사용할 수 있는 장점이 있다. 주방 옆으로 발코니가 길게 편성돼 있어 수납공간으로 활용할 수 있다.
B타입은 일부 주방과 거실이 완전 개방되어 있어 실내를 넓게 사용할 수 있다는 장점이 있다. 그러나 주방가전이 들어갈 수 있는 공간이 없어 거실로 활용할 수 있는 면적이 좁은 편이다. 또 주방 쪽 발코니도 좁아 수납공간이 부족한 것도 아쉬운 점으로 지적된다.
부동산뱅크 특별취재팀 김두연 기자 emym283@neonet.co.kr
