[부동산뱅크 2009/10/10 - 조회:12,584]
A19BL은 지구 서남쪽에 위치한 곳으로 A18BL과 마주해 있다. 특히 이 단지는 뛰어난 주거환경이 눈길을 끈다. 단지 동측으로 대형 근린공원이 조성돼 있고 주변으로 초, 중, 고교 부지도 인접해 아이들 통확환경도 좋기 때문. 또 공원을 지나면 중심상업지구도 가까워 입지여건이 뛰어나다. A19BL에 대해 알아본다.
<단지요약>
A-19 블록은 10개 동 전용 74㎡(244가구), 84㎡(577가구) 821가구 규모다. 이 단지는 대부분 남동향, 남서향으로 위치해 있어 일조량이 좋을 것으로 보인다. 특히 눈길을 끄는 것은 단지 중앙에 커뮤니티 시설을 배치함에 따라 동 간 거리가 멀어져 일조량이나 조망권에 신경을 썼다.
<주거환경>
이 단지의 가장 큰 장점은 주거쾌적성에 있다. 단지 동측으로 근린공원이 조성돼 있어 녹지공간이 풍부하다. 이에 따라 공원과 마주한 1904동~1907동 동남향 거실에서는 공원조망도 가능할 것으로 판단된다.
단지 남측으로는 하남고등학교가 있어 블록 남쪽으로 고등학교가 바로 접하고 있는데다 단지 북서쪽 바로 건너 편으로 초등학교와 중학교부지가 있어 아이들 통학환경이 양호하다. 이로 인해 1902동~1904동은 단지 앞에 고등학교가 위치해 조망 탁 트여 있다. 또 단지에서 도보 10분 거리에는 중심상업지구가 있어 편의시설 이용도 쉽다.
<교통환경>
교통여건도 뛰어나다. 단지 서측과 동측에 맞붙어 있는 도로를 이용하면 43번 국도를 통해 서울외곽고속도로 상일IC를 차량으로 3분 내 진입이 가능하다. 또 단지 북측으로 이동하면 올림픽대로, 경춘고속도로 미사IC까지 차로 5분이면 충분히 이용할 수 있어 경기 동북권 이동도 쉽다.
현재는 걸어서 5분 거리에 송파로 이동하는 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 불편한 편이다. 그러나 택지지구가 들어서면 중심상업지구에 지하철역이 들어설 예정이어서 대중교통 이용은 조금 수월해질 전망이다.
<평면구성>
단지 내부를 살펴보면 74㎡ 2개 타입, 84㎡ 2개 타입 등 총 4개의 평면으로 이뤄져 있다.
전용 74㎡ A타입은 3bay에 방3개 욕실2개가 들어서 있다. 판상형 구조로 거실과 주방이‘I’자 형으로 구성돼 내부공간을 넓게 사용할 수 있다. 앞 뒤 베란다에 창문이 있어 실내 통풍도 잘돼 수요자들이 많이 찾는 구조다. 또 현관으로부터 들어오면 집안 내부가 보이지 않아 개인 프라이버시도 보장된다는 장점이 있다.
전용 84 ㎡ 타입은 취향에 따라 선택이 달라질 것으로 보인다. 두 타입의 경우 주방구조의 차이가 있기 때문이다. A타입은 주방과 거실이 분리돼 있다. 반면 B타입은 주방에서 거실을 바라볼 수 있어 어린아이를 돌보는 집이나 가족 커뮤니티를 중시하는 집에서 선호하는 구조이다. 다만 B타입은 거실에 발코니가 두 곳에 들어서 있어 채광이나 일조량은 풍부할 것으로 보이나 다른 동에서 거실 내부가 훤히 보이는 단점이 있을 수 있다.
부동산뱅크 특별취재팀 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
