[부동산뱅크 2009/10/10 - 조회:10,276]
A18BL은 강일지구 9단지와 마주한 곳으로 하남 미사지구 서남측에 위치해 있다. 이 단지는 교육시설 이용이 편리하다. 단지 주변에 초, 중, 고 부지가 있어 아이들이 통학하기 좋은 환경을 지녔기 때문이다. A18BL에 대해 살펴본다.
<단지요약>
A18BL은 전체 1,452가구 규모로 17개 동 전용 74㎡(457가구), 84㎡(995가구) 등으로 조성된다. A18BL은 전용 74㎡, 84㎡ 등의 중형으로만 구성돼 있는 것이 특징이다. 또 단지가 대부분 남동향, 남서향으로 들어서 있어 일조량이 풍부할 것으로 예상된다.
동 별 위치를 살펴보면 주출입구와 부출입구가 있는 1801~1805동, 1815~1817동은 진출입이 편리하고 초,중, 고 부지도 인접해 통학환경도 좋을 것으로 보인다. 또 단지 동측으로는 부대시설 및 근린생활시설, 주민커뮤니티 등이 들어서 동측에 위치한 1810, 1811, 1814, 1815, 1801동은 편의시설 이용이 편리할 것으로 보인다.
<주거환경>
이 단지의 장점은 교육시설이 인접해 있다는 점이다. 단지 북측으로 초, 중, 고 부지가 마주해 있어 아이들이 걸어서 통학할 수 있다. 또 지구중심부와는 많이 떨어져 있지만 단지 내 근린생활시설이 세 곳이나 위치해 있고 각종 커뮤니티 시설들도 풍부해 편의시설 이용에 큰 어려움은 없을 것으로 판단된다. 또 단지 동측 도보 10분 거리에는 대규모 근린공원이 있어 이용이 수월하다.
<교통환경>
교통여건도 뛰어나다. 단지 동측에 있는 도로를 이용하면 43번 국도를 통해 서울외곽고속도로 상일IC를 차량으로 3분 내 진입이 가능하다. 또 단지 북측으로 이동하면 올림픽대로, 경춘고속도로 미사IC까지 차로 5분이면 충분히 이용할 수 있다.
또 현재 단지 앞으로 송파로 이동하는 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 현재 는 마을버스로 3분 거리에 지하철 5호선 상일역이 있어 지하철 이용에도 큰 불편이 없다.
<평면구성>
단지 내부를 살펴보면 74㎡ 2개 타입, 84㎡ 2개 타입 등 총 4개의 평면으로 이뤄져 있다. 전용 74㎡ A타입은 3bay에 방3개 욕실2개가 들어서 있다.
74㎡ A타입은 판상형 구조로 거실과 주방이‘I’자 형으로 구성돼 내부공간을 넓게 사용할 수 있다. 앞 뒤 베란다에 창문이 있어 실내 통풍도 잘돼 수요자들이 많이 찾는 구조다. 또 현관으로부터 들어오면 집안 내부가 보이지 않아 개인 프라이버시도 보장된다는 장점이 있다.
B타입은 2bay 구조로 방 3개, 욕실 2개로 구성돼 있다. 거실공간 내 창이 두 곳이 나 있어 채광이나 일조량이 좋을 것으로 보인다. 또 거실과 방이 독립적인 공간으로 구성돼 있어 개인 공간을 필요로 하는 수요자들이 선호하는 구조다. 하지만 거실에 발코니가 두 곳이나 뚫려 있어 겨울철 난방에는 문제가 있을 것으로 예상된다.
전용 84㎡타입은 취향에 따라 선택이 달라질 것으로 보인다. 두 타입의 경우 내부구조의 차이가 크기 때문이다. A타입은 방과 거실이 나란히 ‘ㅡ’자로 이어져 있어 조망권과 일조권이 뛰어나고 거실을 중심으로 안락한 분위기로 가족 커뮤니티를 중시하는 가정에 적합할 것으로 보인다.
B타입은 74㎡B타입과 같다. 이런 평면은 방이 거실공간과 독립돼 10대~20대 자녀를 둔 가정에서 선호하는 구조다. 또 주방과 거실이 한공간에 구성돼 실내가 넓어 보이는 장점이 있다.
부동산뱅크 특별취재팀 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
