[부동산뱅크 2009/10/10 - 조회:13,402]
A15BL은 하남 미사지구 중심권에 위치해 있다. 이 단지의 장점은 주거편의성에 있을 것으로 보인다. 중심상업지구가 인접해 있고, 초, 고교 부지도 단지와 마주해 있다. 또 하남시종합운동장이 단지 남측에 있어 체육시설 이용도 편리하다. A15BL에 대해 자세히 알아본다.
<단지요약>
A15BL은 전체 960가구로 9개 동 전용 59㎡(295가구), 74㎡(179가구), 84㎡(486가구) 규모다. 단지 내부를 살펴보면 대부분 남동향, 남서향으로 배치돼 일조량도 풍부할 것으로 예상되며, 주차장을 모두 지하로 조성해 단지 내 보행자 안전 및 환경에도 신경을 썼다.
단지 내에서는 1501, 1509동이 가장 좋은 위치에 있다. 단지 진출입구에 있어 맞은 편 중심상업지구 이용이 쉬운데다 남측으로는 종합운동장, 동측으로는 단독 주택부지와 학교가 있어 탁 트인 조망이 예상된다.
<주거환경>
이 단지는 입지여건이 뛰어나다. 단지 남서측으로는 하남미사지구의 중심 상업지구가 위치해 있어 편의시설 이용이 편리하다. 또 단지 서측으로 도서관이 도보 5분 거리에 위치해 있고, 동쪽으로는 초등학교와 고등학교가 접하고 있어 아이들의 교육환경이 좋다. 여기에 단지 동측으로는 자족시설 등이 위치해 업무시설이나 상업시설 등의 이용이 용이하다.
단지 남측으로 잔디구장과 다목적 체육시설을 갖추고 있는 14만㎡ 규모의 하남시 종합운동장이 접하고 있어 가족의 여가, 체육활동 등을 쉽게 누릴 수 있다.
<교통환경>
이 단지는 교통환경도 좋은 편이다. 단지 남측으로 맞닿아 있는 도로를 이용하면 강일지구
3분 내 서울외곽고속도로 강일IC와 올림픽대로로 진입이 가능하다. 또 현재도 단지 앞에 버스정류장이 있는데다 걸어서 10분 거리 내에 중심상업지구에는 지하철5호선 연장선 역사도 개통될 예정에 있어 개발 후 대중교통 이용은 더욱 편리해질 전망이다.
<평면구성>
단지 내부를 살펴보면 전용 59㎡ 2개 타입, 74㎡ 1개 타입, 84㎡ 2개 타입 등 총 5개의 타입으로 이뤄져 있다. 특히 59㎡A, 74㎡A, 84 ㎡ B타입 등은 판상형 구조로 수요자들에게 인기가 높을 것으로 보인다.
전용 59㎡A는 판상형 구조로 거실과 주방이‘I’자 형으로 구성돼 있어 내부공간을 넓게 사용할 수 있다. 또 앞 뒤 베란다에 창문이 있어 실내 통풍이 잘 이뤄져 수요자들에게 인기가 많다. 특히 이 평면의 경우 전용 59㎡밖에 안되지만 방 3개, 욕실이 2개나 들어서 있다. 또 현관을 들어서면 실내가 보이지 않아 개인 프라이버시도 보장된다는 장점이 있다.
반면, B타입도 거실공간 내 창이 두 곳에 나 있어 채광이나 일조량은 좋을 것으로 보인다. 또 거실과 주방이 일체형으로 구성돼 공간을 넓게 사용할 수 있다. 하지만 창이 많다 보니 겨울에 난방에 문제가 있을 것으로 예상된다.
전용 74㎡는 판상형으로만 구성돼 있다. 3bay에 방3개, 욕실2개가 들어서 있고, 거실과 주방이 ‘l’자형으로 개방감이 좋고, 실내를 밝게 이용할 수 있다. 특히 이러한 판상형의 구조는 실수요자들에게 인기가 많은 편이다. 앞 뒤 베란다가 나 있어 통풍이 잘되고, 주방과 거실이 개방돼 있다 보니 실내 공간이 넓어 보이고 밝기 때문이다.
전용 84㎡ 타입은 취향에 따라 선택이 달라질 것으로 보인다. 두 타입의 경우 내부 구조의 차이가 크기 때문이다. A타입은 방이 거실공간과 독립돼 10대~20대 자녀를 둔 수요자에게 적합한 반면 B타입은 거실에서 방이 쉽게 이어져 있어 개인공간을 필요로 하는 사람들에겐 인기가 높지 않을 것으로 보인다.
그러나 B타입은 판상형으로 조성돼 실내가 밝고, 거실을 중심으로 안락한 분위기로 가족 커뮤니티를 중시하는 가정들이 선호하는 구조다.
부동산뱅크 특별취재팀 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
