[부동산뱅크 2009/10/10 - 조회:11,375]
A2BL은 미사지구 서북쪽에 위치해 있다. 이 지구는 교통여건이 강점이다. 단지에서 2분 거리에 올림픽대로로 이어지는 선동IC가 있어 강남권 접근성이 뛰어난데다 서울외곽고속도로 강일IC 진입도 쉬워 경기 북부 남부권으로 이동도 쉽다.
<단지 요약>
하남미사지구 내 중심에 있는 A-2 BL은 전체 613가구 8개 동 전용 74㎡(182가구), 84㎡(431가구) 등으로 구성돼 있다. 이 단지는 하남 미사지구에서 가장 규모가 작은 단지로 주변에 주거단지들이 몰려 있어 조용한 주거생활을 누릴 수 있다.
남서향, 남동향으로 배치돼 있는데다 동과 동 사이를 ‘V’자형으로 배치해 일조량이 좋고 조망에 신경을 쓴 모습이다. 또 동간 거리가 넓어짐에 따라 개인프라이버시 침해 걱정이 없을 것으로 판단된다.
단지 내에서는 201동, 208동이 가장 좋은 위치에 있다. 남측으로 초등학교와 마주해 어린 아이들이 걸어서 통학이 가능하고, 서쪽으로는 그린벨트지역이라 주거쾌적성과 조망이 뛰어나다.
<주거환경>
단지 남측으로는 저류지가 있고 고덕천이 흐르고 있다. 또 서측으로는 그린벨트 지역으로 주거쾌적성이 뛰어난데다 조망 및 일조권도 뛰어나다. 북측으로 도보 10분 정도 거리에 근린공원이 있고, 남측에는 초등학교가 접하고 있어 아이들 통학환경이 편리한 것도 장점이다. 단지 동남측으로 걸어서 10분 거리 내에 상업용지가 있어 편의시설 이용도 수월할 것으로 예측된다.
<교통환경>
교통환경도 편리하다. 단지에서 2분 거리에 올림픽대로로 이어지는 선동IC가 있어 강남권 접근성이 뛰어난데다 서울외곽고속도로 강일IC 진입도 쉬워 경기 북부 남부권으로 이동도 쉽다. 또 경춘고속도로 미사IC도 인접해 있어 경기 동북부권이나 강원으로의 이동도 수월하다.
<평면구성>
단지 내부를 살펴보면 전용 74 ㎡ 1개 타입, 전용 84 ㎡ 2개 타입 등 총 3개의 타입으로 이루어져 있다. 전용 74㎡ A타입은 3bay에 방3개 욕실2개가 들어서 있다. 판상형 구조로 거실과 주방이‘I’자 형으로 구성돼 내부공간을 넓게 사용할 수 있다. 또 현관으로부터 들어오면 집안 내부가 보이지 않아 개인 프라이버시도 보장된다는 장점이 있다. 그러나 주방 쪽에 있는 발코니가 공간이 좁아 수납공간이 부족한 것은 조금 아쉽다.
전용 84 ㎡ 타입은 취향에 따라 선택이 달라질 것으로 보인다. 두 타입의 경우 내부구조의 차이가 크기 때문이다. A타입은 방과 거실이 나란히 ‘ㅡ’자로 이어져 있으며, 4bay구조로 방3개, 욕실 2개가 들어서 있다. 이 평면은 판상형으로 거실을 중심으로 안락한 분위기를 연출할 수 있는 구조다.
반면 B타입은 2bay구조로 방3개, 욕실2개가 들어서 있다. 이 구조는 방이 거실공간과 완전 분리돼 있어 개인공간을 중요시 생각하는 수요자에게 적합할 것으로 보인다. 다만, B타입은 거실에 발코니가 두 곳에 나있어 채광이나 일조량은 풍부할 것으로 보이나 겨울철 난방 등에 문제가 따를 수 있다.
부동산뱅크 특별취재팀 이서호 기자 adrock83@neonet.co.kr
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