[부동산뱅크 2010/06/23 - 조회:7,786]
지역별로 살펴보면 경기가 5개 단지 2,974가구로 가장 많았고 서울이 4개 단지 1,276가구, 인천 1개 단지 692가구로 그 뒤를 이었다. 개별단지로는 경기도 파주시 교하읍에 입주를 앞둔 동양엔파트월드메르디앙이 972가구로 규모가 가장 컸고, 경기도 양주시 광사동에 입주하는 한양수자인이 764가구, 인천광역시 서구 경서동 청라17단지웰카운티 682가구 등이 그 뒤를 이었다.
가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 서울 마포구 상암동 상암월드컵12단지 112㎡로(4억2,933만 → 5억7,000만 원) 1억 4,000만 원선의 웃돈이 붙었다. 다음으로 성북구 길음동 길음뉴타운17단지 두산위브 108㎡(4억 7,862만 →5억 2,000만 원) 4,138만 원, 145㎡(6억 8,701만→7억 2,000만 원) 3,299만원 등의 순으로 프리미엄이 형성됐다. 경기지역에서는 파주교하신도시 동양엔파트월드메르디앙 단지141㎡만 750만 원(4억 7,970만 → 4억 8,720 만원)의 프리미엄이 붙은 것으로 조사됐다.
<서울>
◆ 성북구 길음동 길음뉴타운 7단지 두산위브= 길음뉴타운 7구역에 위치한 아파트로 지상 23층 총 7개 동 84㎡~145㎡ 449가구로 구성돼 있다. 걸어서 15분 거리의 지하철 4호선 길음역을 이용할 수 있고, 단지 앞 내부순환도로를 이용하면 강남업무지구로 이동할 수 있다. 걸어서 10분 거리의 길원초, 미아초, 숭덕초, 삼각중 등으로 통학이 가능하다. 길음시장과 자가용을 이용해 5분 만 이동하면 현대•롯데백화점(미아점), 이마트(미아점)을 이용할 수 있다. 현재 두산위브 119㎡는 4,100만 원의 웃돈이 붙어 5억 2,000만 원에 매입이 가능하다.
◆ 마포구 상암동 상암월드컵10단지= 상암2지구에 위치해 있으며 총 4개 동 142가구 80~112㎡로 이뤄져 있다. 지하철 경의선 수색역과 지하철 6호선 미디어시티역을 이용할 수 있고 단지 앞 버스정류장을 이용하면 강남, 종로 업무지구 출퇴근이 수월하다. 단지내 하늘초(2011년 3월 개교)와 상암고•중, 상지초로 통학이 가능하다. 쇼핑시설은 자가용으로 5분 거리에 홈플러스 월드컵점과 농협하나로마트 대덕점을 이용할 수 있으며 노을공원, 난지천공원, 하늘공원 등 녹지공간이 풍부하다. 112㎡의 경우 1억 4,000만 원의 웃돈이 붙어 5억 7,000만 원에 시세가 형성돼 있다.
◆ 파주시 교하읍 동양엔파트월드메르디앙 = 파주시 교하신도시 A10BL에 위치해 있으며 총 13개 동 82~147㎡ 972가구 규모다. 걸어서 20분거리에 경의선 운정역을 이용할 수 있고 자유로를 통하면 서울진입이 수월하다. 오는 말에는 제2자유로(대화IC~서울 상암)가 개통될 예정으로 교통여건이 개선될 것으로 전망된다. 자산중과 와동초로 통학이 가능하며, 현재 중심상업용지가 착공중으로 당분간 차량10분 거리에 이마트 파주점을 이용해야 한다. 단지 앞으로 2011년에 유비파크가 완공돼 공원조망이 가능하다. 141㎡는 4억 8,720만 원에 시세가 형성됐다.
◆ 양주시 광사동 한양수자인(A-10) = 양주시 고읍지구 A-10BL에 위치해 있으면 총 14개 동 80~114㎡ 764가구로 구성돼 있다. 서울외곽순환고속도로 의정부IC를 이용하면 강남업무지구로 이동할 수 있다. 덕현초•중, 광사초, 고읍고(2011년 3월 개교)로 통학이 가능하다. 쇼핑시설은 하나로마트 덕현점(도보 5분)과 의정부 홈플러스점을 이용해야 한다. 현재 141㎡의 경우 4억 8,720만 원으로 분양가보다 750만 원 높은 프리미엄이 형성됐다.
◆ 수원시 망포동 임광그대가 1BL= 총 10개 동 83~214㎡ 602가구로 구성돼 있다. 자가용을 이용해 경부고속도로 신길IC에서 서울외곽순환도로를 통하면 강남권으로 진입이 가능하다. 학교시설은 태장초, 잠원초•중, 망포•영동중이 있다. 자가용으로 15분 거리에 이마트 수원점과 롯데마트 화성점을 이용할 수 있다. 임광그대가 82㎡는 3억 1,650만 원에 매입이 가능하다.
<인천광역시>
◆ 서구 경서동 청라17단지 웰카운티= 청라지구 A17BL에 위치해 있으며 692가구 규모로 총7개 동 112~113㎡로 구성돼 있다. 청라지구는 현재 입주초기인 만큼 편의, 교육시설 등 기반시설이 갖추어지지 않았다. 하지만, 청라지구 단지들의 입주가 본격화 되면 기반시설은 개선될 전망이다. 경인고속도로 서인천IC가 인접해 있어 서울로 진입이 수월하며 2014년 인천지하철 2호선 연희역이 개통되면 대중교통은 개선될 전망이다. 청라초(2010년 9월), 청라중(2011년 3월)학교가 단지 앞에 위치해 있지만 개교전으로 현재는 가현초, 인천신현초•중으로 통학해야 한다. 자가용을 이용하면 홈플러스 인천작전점과 이마트 부평점을 이용할 수 있다. 청라지구 내에는 국제금융업무타운, GM대우 R&D시설 등 개발사업이 진행 중으로 단지는 배후주거지로 안성맞춤이다. 현재 112㎡가 2억 8,320만 원에 매입이 가능하다.
부동산뱅크 김예진기자 no22love@neoent.co.kr
