[부동산뱅크 2011/01/13 - 조회:16,439]
1월은 부동산시장의 전통적인 비수기임에도 불구하고 1월 첫 주 전국 전세 공급 부족현상이 8년 새 가장 심각한 것으로 나타났다. 이는 지난 2004년 전세수급동향 조사가 시작된 이래 최악의 수준이다. 부동산뱅크가 부동산트윗포털을 통해 각 지역 현장전문가들에게 전세동향을 물었다.
[서울]
@pcj3900 강남구 개포동 전세 매물은 그나마 한두 개씩 나오고 있으며 현재 대치, 대청 아파트 소형면적 매물이 있다. 매도호가가 오르고 매물을 거둬들여 오히려 매매 매물 찾기가 힘들다.
@jchlee1207 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트는 올해 들어 7건 이상의 매매가 이뤄졌을 정도로 거래가 활발하다. 전세의 경우 현재 82㎡ 1억 6,500만 원에 나와있는 등 시세보다 저렴한 매물을 찾을 수 있다.
@seohs611 강동구 길동 전세매물 구하기는 힘들지만 중소형도 조금 있는 편이며 가격은 강보합세를 유지하고 있다. 매매동향은 올해 집값이 반등할 것이라는 전망이 많아서 그런지 올 들어 매수문의가 늘었다.
@korea56 강동구 명일동 중소형 전세매물은 구하기 힘들며 전세가격도 최근 99㎡기준으로 3,000만 원 이상 올랐다. 다만 132㎡이상 대형의 경우에는 전세매물이 있다. 매매의 경우 지난주에 급매물이 거래됐지만 거래가 본격화됐다고 보기는 힘들다.
@bank5800 강서구 등촌동 9호선 가양역(급행열차 정차) 역세권 아파트 전세는 2억 3,000만~2억 8,000만 원(112~151㎡)으로 형성되고 있다. 간혹 전세매물이 나오고 있으며 거래가 활발하게 이뤄지고 있다.
@pachyoung 서대문구 냉천동은 지난 한해 침체기를 보상이라도 하듯 연초부터 연일 수요자들로 사무실이 북적이고 있다. 전세는 전쟁을 방불케 할 정도며, 전세수요자가 매수로 전환하는 경우가 많다. 재개발 지분 투자자들의 문의도 이어지고 있다.
@kyo2972 성북구 장위동 장위뉴타운 매수문의가 꾸준하다. 전세도 주로 신혼부부 위주로 거래가 이뤄지고 있다.
@suyoon63 노원구 월계동 수시발표 및 신학기를 맞이하여 원룸, 소형아파트 전•월세매물이 소진되고 있다. 방학철 이사계획이 있는 수요자는 서둘러야 할 듯 하다.
@green5757 노원구 상계동 아파트 전세가 소진되고 있으나 아직 소형면적 전세매물을 구할 수 있다.
[경기]
@slparkadam 분당신도시는 판교 아파트 입주 완료 후 급매물이 사라지고 거래가 늘어나면서 가격 상승을 보이고 있다. 99~128㎡ 기준으로 약 5,000만 원 정도 매매가가 상승했다. 전세는 매물이 없어서 대기수요만 늘고 있다.
@7854200 신분당선 10월 개통을 앞두고 분당 정자동은 매매가가 소폭 오름세를 띠고 있다. 전세 물량이 부족해 전세가격도 오름세다.
@vision0112 용인시 구갈동 전세는 물량이 없다. 과거 이맘때 즈음에는 방학철 이사계획을 가지고 찾는 매수자들이 많았지만 최근 매매거래 분위기는 조용하다.
@s3284500 부천 중동신도시 전세의 경우 중소형은 매물이 없다고 보면 된다. 간혹 있는 매물은 입주 가능한 시기가 늦거나 실제 거래되고 있는 가격보다 높게 나온 것이다. 2012년 전철 개통을 앞두고 역세권 아파트 위주의 가격상승 기대감이 팽배하다.
@baewon1001 광명시 하안동 주공아파트는 인근 소하동 입주로 소형면적 전세매물이 있었으나 그마저도 거의 소진되어 매물이 없다. 비수기임에도 불구하고 전세시세가 상승하고 있다.
@031_918_0002 일산신도시 주엽동 전세급매물이 빠르게 소진되고 있으며 현재 주엽역 도보 2분거리의 32평형 전세 1억 9,000만원이며 입주는 2월말 경에 가능한 매물이 있다.
@Kim7994 경기도 광주시 초월읍은 매수문의와 거래가 연일 이어지고 있다. 전세동향은 물건이 부족해 임차수요자들의 조건에 맞춰 집을 구하지 못하고 있는 실정이다.
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부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
