[부동산뱅크 2011/02/01 - 조회:68,038]
■ 경기도 고양시 탄현동 부영7차 69㎡ 1억 2,000만 원
@ctongky5 [아파트 매매] 전세 물건 귀한 요즘 전세가에 조금의 금액을 더해 집을 사는 것은 어떨까요? 고양시 부영아파트 21평 매매가 1억 2천만 원입니다. 현 전세가는 8,500만 원, 수리 깨끗//현대공인(031)915-2333
탄현동 부영7차는 지상11~15층 6개 동 총 726세대로 지난 1995년에 입주한 단지다. 경의선 탄현역이 도보로 15분거리에 있어 지하철 이용이 편리하고 고봉산이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 인근은 탄현마을, 탄현큰마을로 대단지 아파트가 밀집한 주거지역으로 이마트 탄현점 등 생활편의시설이 잘갖춰져 있다. 교육시설로는 황룡초, 상탄초, 호곡초·중, 일산동중·고, 일산고 등이 있다.
Tip! 극심한 전세난으로 이 지역 역시 소형매물 품귀현상이 일고 있는 가운데 나온 급매물이다. 해당 매물은 남동향 12층으로 도배, 장판이 새로 돼있고 싱크대와 신발장이 교체돼있어 내부가 깨끗하다. 즉시입주 가능하며 약 500만 원 저렴하게 나왔다. 현재 전세시세는 8,500만 원으로 전세안고 매입시 4,500만 원이면 매입 가능하다. SBS일산제작센터가 도보 10분거리며, 이 밖에도 MBC일산드림센터, 파주출판단지, LG디스플레이 파주 LCD산업단지 등도 인접해 소형아파트 임대수요가 많아 투자해볼만 하다.
상담문의: 현대공인 031) 915-2333
■ 서울 은평구 응암동 신동아아파트 72㎡ 1억 8,000만 원
@kkk802 응암동 신동아아파트 22평형 매매 1억 8천만 원, 3층 / 정상입주 가능한 10층 매물 매매 1억 9천만 원, 앞뒤 조망권 양호, 삼호공인 010-324-5095
지난 19990년에 입주한 응암동 신동아아파트는 지상 13층 2개 동 총 206세대 규모다. 지하철 6호선 응암역이 걸어서 10분 거리에 있으며 백련산 근린공원, 북한산 등이 인접해 공기가 좋고 주거환경이 쾌적하다. 이 일대는 아파트와 단독다가구주택이 혼재된 주거지역으로 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고 교육시설로는 은평초, 알로이시오초, 영락중, 충암중·고, 응암정보도서관 등이 있다.
Tip! 남서향 3층 매물로 입주는 1년 후에 가능하다. 현재 전세보증금 1억 1,000만 원이 들어있어 7,000만 원이면 매입 가능하다. 남측으로 저층의 단독다가구주택이 밀집해 확 트인 조망권을 가진다. 즉시입주가 어렵기 때문에 다른 매물보다 약 1,000만 원 가량 저렴하다. 정상입주가 가능한 매물은 남서향 10층으로 1억 9,000만 원에 나와있다.
상담문의: 삼호공인 02) 304-8844
■ 서울 영등포구 양평동3가 현대6차 76㎡ 3억 2,000만 원
@laputa54 [아파트 매매] 영등포구 양평동3가 현대6차 76.0334㎡ - 매매가 3억 2,000만 원 마지막 급매물 거성파스텔공인 (02)2677-9995
양평동 현대6차아파트는 지상 20~25층 9개 동 총 770세대로 지난 2000년에 입주했다. 지하철 2·9호선 당산역과 2·5호선 영등포구청역을 도보 10분이면 이용할 수 있어 강남, 여의도, 마포 업무지구로 출퇴근이 수월하다. 단지 서측을 지나는 서부간선도로, 북동측 올림픽대로 이용이 쉽고 양화대교 남단에 위치해 강변북로 진입도 수월해 도로교통환경도 우수하다. 한강과 안양천, 선유도공원, 한강공원 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 인근 교육시설로는 선유초·중·고교가 단지와 맞닿아 있어 통학환경도 우수하다.편의시설로는 당산역 주변 2001아울렛, 킴스클럽을 비롯해 영등포 신세계,롯데백화점 및 타임스퀘어 등을 이용하기 편리하다.
Tip! 남서향 10층 매물로 3억 2,000만 원에 나와있다. 최근 비슷한 조건의 매물이 3억 3,500만 원에 거래된 것을 감안하면 약 1,500만 원 저렴하다. 현재 전세세입자가 살고 있으며 보증금 1억 7,500만 원이 들어있으며 입주는 계약기간 만료시점인 2012년 6월에 가능하다. 내부는 방 1개 확장돼있고 선호도 높은 판상형 구조로 실내가 밝고 채광이 좋다.
상담문의: 거성파스텔공인 02)2677-9995
■ 서울 광진구 자양3동 현대10차 102㎡ 5억 5,000만 원
@leesyp2002 (아파트매매) 서울시 광진구 자양3동 현대10차아파트 31평매매 남향, 2층, 바로 입주 가능함, 7호선 뚝섬유원지역 도보 5분 월드부동산 011-9402-9860,011-9921-4934
지난 2002년에 입주한 자양동 현대10차는 지상 11~17층 6개 동 총 245세대 규모다. 지하철 7호선 뚝섬유원지역의 초역세권이며 2·7호선 건대입구역도 도보 10분이면 이용할 수 있다. 강변북로로 도심 접근이 쉽고, 청담대교를 이용해 올림픽대로 진입도 수월하다. 뚝섬한강공원, 한강 등이 인접해 주거환경이 쾌적하다. 롯데백화점, 이마트 등 건대입구역 인근 생활편의시설을 이용할 수 있고 교육시설로는 동자초, 자양중·고, 신양초·중 등이 있다.
Tip! 매물은 남향 2층이며 5억 5,000만 원에 나왔다. 같은 단지 3층 매물이 6억 3,000만 원에 나와있으며 시세하한가가 6억 원인 점을 고려하면 약 5,000만 원 이상 저렴하게 나왔다. 매도자가 오는 3월 중순에 일시적 1가구2주택 보유 2년이 종료되기 때문에 낮은 가격에 내놓은 것으로 보인다. 즉시 입주 가능하며 3억 3,000만 원 전세안고 매입시 2억 2,000만 원이면 투자 가능하다.
상담문의: 월드공인 02)456-6670
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
