[부동산뱅크 2010/11/09 - 조회:57,712]
“아파트값 바닥이라는 인식이 퍼지면서 많은 매도자들이 호가를 올리거나 매물을 거둬들이고 있어요” (용인 동천동 S공인 관계자)
경기 남부권 대표 주거지역인 수원, 용인일대 분위기가 심상치 않다. 용인·수원은 삼성전자 등이 인접해 직주근접성이 좋고 택지지구로 조성돼 주거환경이 쾌적하기 때문이다. 여기에 고점대비 10~20% 가량 떨어진 저렴한 매물이 많아 실수요자들의 관심을 받고 있다. 이에 부동산뱅크가 수원, 용인 일대 아파트 급매물을 알아봤다.
◆ 경기 수원시 권선동 상록3단지 / 공급 81m² 2억 1,000만 원
권선동 상록3단지는 지상 12~20층 5개 동 81m² 468가구 규모로 지난 2001년 입주했다. 현재 지하철 1호선 세류역과 수원시외버스터미널이 차량 5분 거리에 있다. 2013년(예정) 분당선 연장선인 매탄역이 완공되면 도보로 5분이면 이용할 수 있는 역세권 단지가 된다. 원천리천과 중앙공원 등이 가까워 주거환경이 쾌적하고 시외버스터미널 주변 이마트 등 생활편의시설 이용이 수월하다. 교육시설로는 명당초, 남수원중, 화홍고, 권선고 등이 있으며 지혜샘도서관 이용도 쉽다.
81m²는 방 3개, 욕실 1개로 이뤄져 있으며 현재 매물은 9층 남향으로 채광이 뛰어나 실내가 밝다. 거실과 주방의 개방감이 좋아 통풍이 원활하며 실내가 넓어 보이는 것이 장점이다. 현재 2억 1,000만 원에 매매가 가능해 실제 거래되는 매매가보다 약 500만 원 정도 저렴하다.
상담문의: 상록합동공인중개사무소 (031) 224-3332
◆ 경기 용인시 청덕동 물푸레휴먼시아3단지 / 공급 113m² 2억 8,500만 원
구성지구 물푸레휴먼시아3단지는 지상 4~15층 4개 동 101~112m² 총 988가구 규모로 지난 2008년에 입주했다. 영동고속도로 마성IC, 경부고속도로 신갈IC와 근접해 서울 강남권 접근이 수월하다. 단지 3면이 녹지로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하고 지구 내 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 교육시설로는 청덕초·중·고 등으로 통학 가능하다.
현재 113m²는 방 3개, 욕실 2개로 남서향 2층에 매물이 나와있다. 주방 발코니가 넓어 공간활용하기 좋고 통풍이 원활하다. 현재 2억 8,500만 원으로 분양가가 3억 1,000만 원이었음을 감안하면 분양가보다도 2,500만 원 저렴하게 나왔다.
상담문의: 중앙공인 (031) 286-5678
◆ 경기 용인시 동천동 동문굿모닝힐5차 / 공급 106m² 3억 9,000만 원
동천동 동문굿모닝힐5차는 지상 16~25층 12개 동 106m² 총 1,334가구 규모다. 버스를 통해 지하철 분당선 오리역을 이용할 수 있고 경부고속도로 판교IC와 분당-수서간고속화도로 진입이 수월하다. 단지 북측으로 손곡천이 흐르고 광교산 자락이 닿아 주거환경이 쾌적하다. 하나로클럽 성남점 등 오리역 주변 상권이용이 편리하고 분당신도시와 근접해 분당생활권을 가진다. 교육시설로는 동천초, 손곡중, 수지고 등으로 배정받을 수 있다.
현재 106m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 매물은 남동향 17층에 나와있다. 각 침실마다 발코니가 있어 공간활용하기 좋고 거실과 주방이 ‘I’자 형태로 이어져 실내가 넓어 보이는 것이 특징이다. 현재 3억 9,000만 원에 매입 가능해 시세보다 3,000만 원 저렴한 수준이다.
상담문의: 동문뱅크공인 (031) 889-3000
◆ 경기 용인시 동천동 삼성래미안 이스트팰리스4차 / 공급 162m² 8억 원
지난 2010년 5월에 입주한 래미안 이스트팰리스4차는 지상 15층 13개 동 145~233m² 총 564가구 규모다. 이 일대는 총 2,797세대의 래미안타운으로 불려 대단지 인프라를 갖췄다. 지하철 분당선 오리역을 이용할 수 있고 경부고속도로 판교IC, 분당-수서간 고속화도로 진입이 수월하다. 광교산 자락이 닿고 단지 북측에 손곡천이 흘러 주거환경이 쾌적하다. 교육시설로는 한빛초·중, 수지고 등으로 통학할 수 있다.
162m²는 방 3개, 욕실 2개로 이뤄져 있으며 남향 로열층 매물이다. 발코니 확장돼있어 실거주하기 좋고 현관에 들어서면 안방과 거실이 보이지 않는 구조로 사생활 보호가 가능하다. 현재 8억 원에 매입 가능해 분양가가 8억 6,500만 원이었음을 감안하면 분양가보다도 6,500만 원 저렴하게 나온 매물이다.
상담문의: 고려공인 (031) 245-6979
부동산뱅크 정동그라미 기자 topaz@neonet.co.kr
