[부동산뱅크 2010/07/06 - 조회:14,838]
특히 청라지구는 인천경제자유구역 중 서울접근성이 뛰어난 것이 장점이다. 영종대교, 인천국제공항철도 청라역 등을 이용하면 서울 도심권까지 한 번에 도달할 수 있다. 또 서쪽으로 제2서울외곽순환도로, 남쪽으로는 제1경인고속도로 등이 있어 사통팔달의 교통여건을 자랑한다. 여기에 GM대우, R&D시설 등 대규모 사업시설이 들어서 자족기능도 갖추게 될 전망이다. 이에 부동산뱅크에서는 발전가능성이 높은 청라지구 분양권 급매물에 대해 알아봤다.
◆ 서구 경서동 반도유보라 / 공급 154m² 5억 1,440만 원
청라지구 A37BL에 위치해 있으며 2011년 10월 집들이를 할 예정이다. 지상 28~30층 7개 동 130~154m² 754가구다. 단지 앞 경인고속도로 직선화 사업(2013년)이 끝나면 서울접근성이 개선될 것으로 보이며, 걸어서 5분 거리 해랑초(2012년3월 개교예정), 경연중(2012년3월 개교예정)으로 통학이 가능하다.
매물은 30층 146m²로 방 4개, 욕실 2개를 갖췄다. 부엌과 거실이 ‘I’자형 구조로 거실이 넓어 보이고, 통풍이 잘된다. 5억 1,440만 원에 거래가 가능하고, 분양가에 비해 2,000만 원정도 저렴하게 나온 급매물이다.
상담문의: K공인중개사 (032) 567-7117
◆ 서구 경서동 동양엔파트 / 공급 145 m² 4억 6,500만 원
청라지구 A26BL에 위치해 있고 2011년 8월에 입주한다. 지상 15층 5개 동 145~178㎡ 총 256가구 규모다. 걸어서 10분 거리에 상업용지가 위치해 편의시설 이용이 쉽고, 단지 인근에 청아초(2012년3월 개교예정), 중•고교 부지가 있어 교육여건이 뛰어나다.
145m²는 방 4개, 욕실 2개 구조로 남서향 15층에 나와 있다. 거실과 부엌이 ‘I’자형으로 구성돼 있어 실내가 넓어 보이고 통풍이 잘된다. 분양가는 4억 8,500만 원 선으로 이보다 약 2,000만 원이 저렴한 4억 6,500만 원에 매입할 수 있다.
상담문의: K공인중개사 (032) 567-7117
◆ 서구 경서동 한화꿈에그린 / 공급 131m² 4억 6,210만 원
청라지구 A7BL에 위치한 단지로 2012년 3월 입주할 예정이다. 지상 30층 10개 동 130~178㎡ 1,172가구 규모다. 경인고속도로 서인천IC가 인접해 있어 서울접근성이 뛰어나다. 단지는 중앙호수공원 앞에 위치해 호수조망이 가능하며 주거환경이 쾌적하다. 학교시설은 청아초(2012년3월)가 개교할 예정이며, 중•고교 용지가 단지 내 지정돼 있지만 아직 설립계획은 없다.
매물은 131㎡ 타워형으로 방 3개, 욕실 2개로 이뤄줬다. 거실발코니가 2개 있어 채광이 좋고 거실이 넓어 보인다. 현재 나와있는 매물은 호수조망이 가장 잘 보이는 24층으로 서남향이다. 현재 4억 6,210만 원에 매매가 가능하며 시세가 4억 8,710만 원 선인 것을 감안하면 2,500만 원 가량 저렴하다.
상담문의: 청라BEST공인 (032) 568-7447
◆ 서구 경서동 한라비발디 / 공급 145m² 5억 410만 원
한라비발디는 청라지구 A6BL에 위치해 있다. 지상 16~25층 12개 동 공급 130~171m² 총 992가구 규모로 2011년 10월에 입주할 예정이다. 인천공항고속도로 북인천IC와 경인고속도로 서인천IC 이용이 쉽다. 또 오는 2013년 인천공항철도 청라역(2013년)이 개통되면 서울 용산까지 40분 내 진입이 가능할 전망이다. 단지 인근에 중앙호수공원이 위치해 있어 일부 단지는 호수조망이 가능하며, 걸어서 5분 거리에 청아초(2012년 3월개교)가 들어설 예정으로 어린아이들의 통학환경이 좋은 편이다.
145m² 매물은 서남향으로 방 4개, 욕실 2개로 이뤄졌다. 거실과 부엌이 ‘I’자형 구조로 통풍이 잘되고 공간이 넓어 보이는 장점이 있다. 현재 5억 410만 원에 거래가 가능하며, 시세보다 1,500만 원 정도 저렴한 가격이다.
상담문의: 청라BEST공인 (032) 568-7447
◆ 서구 경서동 SK뷰 / 공급 146m² 5억 원
2010년 1월 입주하는 단지로 A31BL에 위치해 있다. 879가구 규모로 지상 30층 1개 동127~272m²로 구성됐다. 단지 앞 경인고속도로 직선화 사업(2013년)이 끝나면 서울접근성이 개선될 것으로 점쳐진다. 또 오는 2014년 인천지하철2호선이 차로 20분 거리에 들어서면 대중교통이용도 수월해질 전망이다. 중앙호수공원이 위치해 있어 녹지공간이 풍부하며, 국제업무타운이 조성되는 인근에 위치해 직주근접성도 뛰어나다. 단지 5분 거리에 위치한 해랑초(2012년 3월 개교), 경연중(2012년 3월 개교예정)으로 통학이 가능하다.
이 매물은 146m² 타워형으로 방 4개, 욕실 2개로 이뤄졌고, 남서향이다. 현재 5억 원 수준이며 시세보다 3,000만 원 가량 저렴하게 나왔다.
상담문의: 럭키공인중개사 (032)571-0777
