[부동산뱅크 2010/07/01 - 조회:32,319]
한강변 초고층 개발의 최대 수혜지로 꼽히는 서울 여의도 일대 재건축 단지에서 시세보다 최고 2억 원 저렴한 가격의 급매물이 나오고 있다. 이들 단지는 여의도공원, 한강공원, 샛강생태공원이 삼면으로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경이 뒷받침 되고 있다. 또 대부분의 단지들이 재건축 사업을 진행 중인데다 역세권 프리미엄까지 누릴 수 있어 가격 약세를 띠고 있는 현재 관심을 가져 볼만하다. 이에 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 여의도 급매물을 소개한다.
◆ 영등포구 여의도동 광장 / 공급 148.5m² 13억 원 ☞단지정보 보러가기
1978년 6월 입주한 광장아파트는 지상 12~14층 10개 동 112~198㎡ 744가구 규모로 이뤄져 있다. 지하철 9호선 여의도역 초역세권단지며, 올림픽대로 진입이 수월하다. 광장아파트는 샛강생태공원변에 들어서 있어 일부단지에서 조망이 가능하며 여의도 공원은 걸어서 5분거리로 주거환경이 쾌적한 편이다. 단지 내 윤중초·중이 있어 통학하기 편리하며 상업시설은 여의도백화점, 이마트 여의도점 등을 이용할 수 있다.
112㎡는 방 4개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 현재 나와있는 매물은 5층 남향 3Bay구조로 채광이 좋고 거실과 주방이 ‘I’자형으로 실내가 더욱 넓어 보이는 것이 특징이다. 내부상태는 양호하며 바로 입주 가능하다. 현재 13억 원에 매매가 가능하며 시세가 15억 원선임을 감안하면 2억 원 정도 저렴한 급매물이다.
상담문의: 부동산뱅크 아일랜드공인 (02) 780-5005
◆ 영등포구 여의도동 삼부 / 공급 132m² 11억 8,000 만 원☞단지정보 보러가기
삼부아파트는 지상 15층 10개 동 공급 89~198m² 총 866가구 규모로 1976년 1월 입주한 단지다. 지하철 5호선 여의나루역을 걸어서 2분이면 이용할 수 있고 단지 앞 마포대교 진입이 수월하다. 단지 내 명문고등학교인 여의도고가 위치해 있으며 여의도여고, 여의도초·중·고등학교로 통학이 가능하다. 단지 주위로 한강공원, 여의도 공원 등 녹지가 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다. 상업시설은 이마트 여의도점과 여의도백화점을 이용할 수 있다.
매물은 132m² 방 4개, 욕실 2개로 이뤄졌으며 남서향이다. 현재 11억 8,000만 원 수준이며 시세보다 1억 7,000만 원 정도 저렴한 가격에 거래 가능하다.
상담문의: 부동산뱅크 아일랜드공인 (02) 780-5005
◆ 영등포구 여의도동 미성 / 공급 155m² 13억 5,000만 원 ☞단지정보 보러가기
1978년 6월에 입주한 미성아파트는 577가구 규모의 지상 12~13층 5개 동 85~178㎡로 구성돼 있다. 지하철 5호선과 9호선 여의도역 더블역세권단지며 올림픽대로가 닿아 있어 진입이 수월하다. 한강공원과 샛강생태공원이 위치해 녹지공간이 풍부하며 편의시설로는 이마트 여의도점과 여의도백화점을 이용할 수 있다. 학교시설은 윤중초·중, 여의도초·중·고등학교로 배정받는다.
현재 155㎡는 방 5개 욕실 2개로 7층에 매물이 나와있다. 남서향이며 현재 13억 5,000만 원으로 시세보다 1억 5,000만 원 가량 저렴하다.
상담문의: 부자공인중개사 (02) 780-1300
◆ 영등포구 여의도동 시범 / 공급 59m² 6억 1,000만 원 ☞단지정보 보러가기
입주 39년 차 단지로 지상 12층 24개 동 59~158m² 1,584가구 규모다. 지하철 5호선 여의나루역 초역세권 단지로 도보 10분내 이용 가능하며 원효대교 이용도 편리하다. 단지 앞으로 올림픽대로가 인접해 있어 강남업무지구 이동이 수월하다. 한강공원 과 샛강생태공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑하며 여의도초·중·고, 여의도여고 등으로 통학이 가능하다. 편의시설은 라이프쇼핑타운, 여의도백화점, 이마트여의도점을 이용할 수 있다.
매물은 10층 59m²로 방 2개, 욕실 1개를 갖췄으며 남향으로 실내가 밝다. 거실과 부엌이 ‘I’자형으로 실내가 넓어 보이며 작은방에 발코니가 있어 발코니 확장이 가능하다. 현재 6억 1,000만 원으로 매매 가능하며 시세가 7억 2,000만 원 선임을 감안하면 1억 1,000만 원정도 저렴하게 나온 급매물이다.
상담문의: 부자공인중개사 (02) 780-1300
◆ 영등포구 여의도동 한양 / 공급 102m² 8억 7,000만 원 ☞단지정보 보러가기
1975년 9월에 입주한 한양아파트는 지상 12층 8개 동 115~214㎡ 총 588가구 규모다. 지하철 5호선 여의도역과 여의나루역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있으며 종로와 용산 업무지구로 이동하는 버스 이용도 가능하다. 여의도공원, 한강공원이 인접해 주거환경이 쾌적하며 이마트여의도점, 여의도백화점을 이용할 수 있다. 교육시설은 단지 북측 여의도초·중· 고, 여의도여고 등으로 배정받을 수 있다.
115m²는 방 3개, 욕실 1개 구조로 남서향 11층에 나와있다. 거실과 현관, 부엌이 ‘I’자형으로 구성돼 있어 실내가 넓어 보이고 통풍이 잘된다. 현재 발코니확장 돼 있는 상태로 내부상태는 양호하다. 시세는 9억 5,000만 원 선으로 약 8,000만 원 정도 저렴한 8억 7,000만 원에 매입할 수 있다.
상담문의: 부자공인중개사 (02) 780-1300
◆ 영등포구 여의도동 삼부 / 공급 165m² 14억 원 ☞단지정보 보러가기
단지는 1976년 1월에 입주했으며 866가구 지상 15층 28개 동 89~198m² 규모로 이뤄져 있다. 도보 2분이면 지하철 5호선 여의나루역을 이용할 수 있는 초역세권단지다. 여의도공원, 한강공원이 가까워 주거환경이 쾌적하며 이마트 여의도점과 여의도백화점 이용할 수 있다. 2012년에는 단지 앞으로 복합문화공간인 파크원이 완공될 예정으로 오피스, 쇼핑몰, 다양한 편의시설과 휴식공간, 녹지공간이 조성될 것으로 보인다. 교육시설로는 여의도초·중·고, 여의도여고 등으로 통학 가능하다.
165m² 매물은 남서향 14층이며 방 4개, 욕실 2개로 이뤄져 있다. 내부 부분 수리가 돼있으며 현재 시세는 15억 원 선으로 약 1억 원 저렴한 14억 원에 매입할 수 있다.
상담문의: 고바우부동산 (02) 782-2459
부동산뱅크 김예진기자 no22love@neonet.co.kr
