[부동산뱅크 2009/12/11 - 조회:71,765]
다사다난 했던 2009년 입주민들에게 가장 높은 수익률을 기록한 건설사는 어디일까?
부동산뱅크(www.neonet.co.kr)가 시공능력순위 20위내 건설사(컨소시엄 제외)가 지은 서울지역아파트를 대상으로 연초 대비 가격 변동률을 조사한 결과 GS건설 아파트의 가격상승률이 가장 높은 것으로 나타났다.
GS건설은 12월 첫주 3.3㎡당 평균 가격이 3,311만 원으로 지난 1월에 비해 16.96%
(2,831만→3,311만 원) 상승했다. 시공능력 1위인 현대건설은 1년새 4.15%(1,760만→1,833만 원)가 올라 그 뒤를 이었고, 롯데건설 3.82%(2,117만→2,198만 원), 대우건설 3.7%(1,586만→1,645만 원), 쌍용건설 3.2%(1,809만→1,866만 원)순으로 나타났다. 특히 올해는 집값상승률 1위인 GS건설과 2위 현대건설의 차이가 4배 이상 벌어져 눈길을 끈다.
올해 이들 시공능력 20위권 내 아파트값 평균상승률은 평균 2.05%로 2007년(4.16%), 2008년(3.37%)과 비교해 상승률이 낮았다. 이는 금융위기 등으로 집값이 떨어지면서 상승폭이 줄어든 것으로 풀이된다.
이밖에 시공능력순위 20위 내 건설사 중 대림산업이 2.14%(1,990만→2,033만 원), SK건설 1.80%(1,300만→1,323만 원), 한화건설 1,74%(1,630만→1,659만 원), 삼성물산 1,15%
(1,943만→1,966만 원), 현대산업개발 0.43%(2,094만→2,103만 원) 등이 소폭 상승했다.
개별단지로 살펴보면, 금호건설이 시공한 서울 성동구 성수동의 금호타운 1차가 50%(1,243만→1,865만 원)나 올라 가장 높이 상승한 단지로 조사됐다.
그 뒤를 이어 대우건설의 용산구 한강로1가 대우월드마크 47.86%(1,784만 원→2,639만 원), 두산건설의 서초구 서초동 두산위브 39.33%(1,646만→2,294만 원), 현대건설의 성동구 성수동 강변현대 37.76%(1,324만→1,824만 원) 등이 크게 상승한 아파트로 나타났다. 이는 정부의 한강변 초고층 개발 계획 등으로 인해 수혜지역으로 수요자들이 몰렸기 때문인 것으로 분석된다.
한편, 2009년 12월 1주 서울지역 아파트 건설사별(컨소시엄제외)시가총액은 삼성물산이 55조 1,698억 6,450만 원으로 작년에 이어 올해도 1위를 기록했다. 이 밖에 현대건설(46조 345억 5,375만 원), 현대산업개발(37조 6,781억 5,650만 원, 대림산업(22조 6,883억 8,100만 원), 대우건설(19조 3,596억 621만 원)등이 그 뒤를 이었다.
